房地產價格評估委托協(xié)議(2024版)

房地產價格評估委托協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議定義第二章：委托方和受托方2.1委托方資格2.2受托方資格2.3雙方權利與義務第三章：評估內容和要求3.1評估對象3.2評估目的3.3評估標準和方法第四章：評估流程4.1評估準備4.2現(xiàn)場勘查4.3數據收集與分析第五章：評估報告5.1報告內容5.2報告提交5.3報告的保密性第六章：費用與支付6.1評估費用6.2支付方式6.3費用調整第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償第八章：協(xié)議的變更和終止8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議終止8.3終止后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用和管轄第十章：附則10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議解釋權10.3其他簽字欄甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在房地產價格評估過程中的權利、義務和責任。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于委托方委托受托方進行的房地產價格評估服務。1.3協(xié)議定義本協(xié)議中，“房地產”指土地及其附著物；“評估”指對房地產價值的專業(yè)估算。第二章：委托方和受托方2.1委托方資格委托方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2受托方資格受托方應具備相應的房地產評估資質和專業(yè)能力。2.3雙方權利與義務委托方有權獲得符合約定標準的評估服務，受托方有義務按照約定提供專業(yè)評估服務。第三章：評估內容和要求3.1評估對象評估對象為委托方指定的房地產。3.2評估目的評估目的應明確，如交易、抵押、保險等。3.3評估標準和方法評估應遵循國家和行業(yè)標準，采用科學、合理的評估方法。3.3.1市場比較法3.3.2成本法3.3.3收益法第四章：評估流程4.1評估準備受托方應根據委托方提供的信息進行初步評估準備。4.2現(xiàn)場勘查受托方應進行現(xiàn)場勘查，了解房地產的實際情況。4.3數據收集與分析受托方應收集相關市場數據，進行綜合分析。4.3.1市場數據收集4.3.2房地產狀況分析4.3.3評估模型建立第五章：評估報告5.1報告內容評估報告應包括評估對象描述、評估目的、評估方法、評估過程和評估結論。5.2報告提交受托方應在約定時間內提交評估報告。5.3報告的保密性評估報告中的信息應保密，未經委托方同意，不得泄露給第三方。第六章：費用與支付6.1評估費用評估費用應根據評估的復雜程度和工作量確定。6.2支付方式委托方應按照約定的方式支付評估費用。6.3費用調整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調整評估費用。簽字欄甲方（委托方）：_____________________乙方（受托方）：_____________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_______________________第七章：違約責任7.1違約定義違約行為包括但不限于未按時支付評估費用、未按約定提供必要的評估資料等。7.2違約處理違約方應承擔違約責任，并應采取補救措施，如支付違約金或賠償損失。7.3違約賠償違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失和間接損失。7.3.1違約金的計算7.3.2損失賠償的范圍7.3.3賠償責任的確定第八章：協(xié)議的變更和終止8.1協(xié)議變更雙方協(xié)商一致后，可對協(xié)議內容進行變更，變更應以書面形式確認。8.2協(xié)議終止協(xié)議可在以下情況下終止：委托方或受托方提出終止、評估任務完成、一方嚴重違約等。8.3終止后的權利義務協(xié)議終止后，雙方應根據協(xié)議約定處理未盡事宜。8.3.1資料的歸還8.3.2費用的結算8.3.3保密義務的繼續(xù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至雙方認可的仲裁機構進行仲裁。9.3法律適用和管轄本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1仲裁機構的選擇9.3.2仲裁程序的啟動9.3.3仲裁裁決的效力第十章：附則10.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解釋權本協(xié)議的最終解釋權歸委托方所有。10.3其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。10.3.1協(xié)議的補充10.3.2協(xié)議的修改10.3.3協(xié)議的解釋簽字欄甲方（委托方）：____________________乙方（受托方