二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本(2024版)

二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間第五章：房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓期限第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同義務(wù)第七章：定金的法律效力7.1定金的擔(dān)保作用7.2定金的退還條件7.3定金的罰沒(méi)條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)以上為二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本（2024版）的目錄。合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房轉(zhuǎn)讓定金支付及其法律效力達(dá)成的共識(shí)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所稱"定金"是指買(mǎi)方為保證履行房屋轉(zhuǎn)讓合同而向賣(mài)方支付的款項(xiàng)。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，住址：______。2.3雙方聲明賣(mài)方聲明：對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)，房屋不存在權(quán)屬糾紛。買(mǎi)方聲明：具有完全民事行為能力，支付定金及購(gòu)買(mǎi)房屋的能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋裝修情況：，附屬設(shè)施：。第四章：定金條款4.1定金金額買(mǎi)方應(yīng)支付定金金額為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。4.2定金支付方式定金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定賬戶。4.3定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.4定金收據(jù)賣(mài)方收到定金后，應(yīng)向買(mǎi)方出具定金收據(jù)。第五章：房屋轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：______元整。5.2轉(zhuǎn)讓條件買(mǎi)方支付定金后，應(yīng)于______年______月______日前與賣(mài)方簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同。5.3轉(zhuǎn)讓期限房屋轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在買(mǎi)方支付定金后______個(gè)月內(nèi)完成。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)收取定金，并有義務(wù)在買(mǎi)方履行合同后交付房屋。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按約定交付房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)交易的合法性、安全性。以上為二手房轉(zhuǎn)讓定金合同范本（2024版）的前半部分內(nèi)容。第七章：定金的法律效力7.1定金的擔(dān)保作用定金作為買(mǎi)方履行房屋轉(zhuǎn)讓合同的保證，一旦支付，即表明買(mǎi)方有購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意。7.2定金的退還條件若賣(mài)方在買(mǎi)方履行合同后無(wú)法交付房屋，應(yīng)全額退還定金及相應(yīng)利息。7.3定金的罰沒(méi)條件若買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未履行簽訂正式房屋轉(zhuǎn)讓合同或支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)罰沒(méi)定金。7.4定金的轉(zhuǎn)讓定金在買(mǎi)方支付后即成為房屋轉(zhuǎn)讓的一部分，不得要求返還。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3違約金的確定違約金為違約行為所涉金額的______%，或根據(jù)實(shí)際損失確定。8.4違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約后采取合理措施以減輕對(duì)方損失。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.4解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，提交至房屋所在地人民法院解決。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十二章：簽字欄12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字或蓋章）：______日期：______12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字或蓋章）：______日期：______12