二手房委托房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)

二手房委托房產(chǎn)中介買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托人與中介機(jī)構(gòu)信息2.1委托人基本信息2.2中介機(jī)構(gòu)基本信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：房屋信息及委托事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2委托出售或購(gòu)買(mǎi)意向3.3委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明第四章：中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3中介服務(wù)流程第五章：費(fèi)用與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利與義務(wù)6.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約后果8.3違約金的確定及支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效、簽字及備案10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)10.5合同備案第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達(dá)方式第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件12.2委托人身份證明附件12.3中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的份數(shù)13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范委托人與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間的二手房買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房委托買(mǎi)賣(mài)合同，是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。1.3合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：委托人與中介機(jī)構(gòu)信息2.1委托人基本信息委托人姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2中介機(jī)構(gòu)基本信息中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，地址：______。2.3雙方資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格。第三章：房屋信息及委托事項(xiàng)3.1房屋基本情況房屋位置：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2委托出售或購(gòu)買(mǎi)意向委托人委托中介機(jī)構(gòu)出售/購(gòu)買(mǎi)上述房屋。3.3委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的推廣、看房安排、價(jià)格談判等。3.3.1房屋狀況說(shuō)明委托人應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供房屋的詳細(xì)狀況說(shuō)明。第四章：中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括房屋信息發(fā)布、潛在買(mǎi)家/賣(mài)家的尋找、交易咨詢(xún)等。4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保交易的公正、公平。4.3中介服務(wù)流程中介服務(wù)的具體流程包括信息登記、客戶(hù)匹配、合同協(xié)商等。第五章：費(fèi)用與支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的______%。5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)。5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托人應(yīng)在房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用支付憑證委托人支付費(fèi)用后，應(yīng)保留并提供支付憑證。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托人權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)，并有義務(wù)按時(shí)支付中介費(fèi)用。6.2中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)信用地履行各自義務(wù)，并相互協(xié)作，保證合同順利履行。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止條件合同在履行完畢、協(xié)商一致解除或依法解除等情形下終止。7.3.1合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在您的后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)提供。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定及支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失按以下方式確定：______。違約金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______天內(nèi)支付。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決途徑合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信原則，按照合同約定的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同生效、簽字及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄委托人簽字：，中介機(jī)構(gòu)代表簽字：。10.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。10.5合同備案中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交合同備案。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供有效證明。11.3通知與送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通知與送達(dá)方式如下：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件作為本合同附件。12.2委托人身份證明附件委托人身份證復(fù)印件作為本合同附件。12.3中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證書(shū)等作為本合同附件。第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13