辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書(2024版)

辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3法律適用第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施3.3租賃物使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)定6.2管理責(zé)任6.3維護(hù)與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的支付7.2保證金的退還7.3押金的支付與退還第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的通知第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力處理第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章：其他條款13.1特殊約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)方式第十四章：簽字欄14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于辦公場(chǎng)所租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃合同，乙方同意租賃、甲方同意出租本合同規(guī)定的辦公場(chǎng)所。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：；地址：；法定代表人：________。2.2承租方信息承租方名稱：；地址：；法定代表人：________。2.3雙方聲明與保證雙方聲明其具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于________，建筑面積為________平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀與設(shè)施租賃物的詳細(xì)現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等在附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》中列明。3.3租賃物使用范圍乙方有權(quán)將租賃物用于辦公用途，不得用于非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。3.3.1使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為____年____月____日。4.3續(xù)租與提前終止租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)租；雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3.1續(xù)租條件乙方應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方續(xù)租意向。4.3.2提前終止一方提前終止合同應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并說明理由。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：________元。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第____日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%。5.3.1調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月通知乙方。5.3.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素。第六章：租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。6.2管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的外部管理，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部管理。6.3維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，甲方負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)性修繕。6.3.1日常維護(hù)乙方應(yīng)保證租賃物的清潔和正常使用。6.3.2結(jié)構(gòu)性修繕甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性檢查和修繕。（以下無正文）第七章：保證金與押金7.1保證金的支付乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：________元。7.2保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。7.3押金的支付與退還乙方應(yīng)支付押金人民幣（大寫）：________元，用于保障租賃物的完好返還。7.3.1押金的扣除如乙方違約或造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.3.2押金的結(jié)算租賃期滿，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)退還剩余押金。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租條件乙方在征得甲方書面同意后，方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，均應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.1轉(zhuǎn)租同意甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。8.3.2轉(zhuǎn)讓條件甲方轉(zhuǎn)讓租賃物應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款的行為，均視為違約。9.2違約的處理違約方應(yīng)在收到另一方書面通知后____天內(nèi)糾正違約行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約的賠償違約方應(yīng)賠償另一方因違約行為所遭受的所有直接損失。9.3.1賠償范圍賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同條款及相關(guān)法律規(guī)定計(jì)算確定。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)生效，任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的租賃事宜和已支付的費(fèi)用。10.3.1解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3.2解除后果合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)按合同約定退還相關(guān)費(fèi)用。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。11.3.1免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。12.3.1仲裁選擇雙方亦可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三章：其他條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定特殊條款。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充和修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。13.3通知與送達(dá)任何與本合同有關(guān)的書面通知應(yīng)發(fā)送至雙方在合同中指定的地址。13.3.1通知方式通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。第十四章：簽字欄14.1出租方簽字出租方名稱：；授權(quán)代表簽字：；日期：____。14.2承租方簽