房屋買賣合同一

房屋買賣合同一甲方（賣方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋買賣合同：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_______。第二條房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定抵押或被查封。甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予乙方查驗(yàn)。第三條房屋交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。該價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等。第四條付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：首付款：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。余款支付：余款人民幣_(tái)______元整（￥_______）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成之日起_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第五條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)屬證明文件等一并交付給乙方。第六條房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任如甲方未按期交付房屋或協(xié)助過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格_______‰的違約金。如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)_______‰的違約金。任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等均處于正常使用狀態(tài)，且與交付時(shí)的描述相符。如有隱瞞房屋重大缺陷或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證在交付前對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，甲方不再承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條附屬設(shè)施與裝修甲方出售的房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施與裝修：_______。甲方應(yīng)保證所提供的附屬設(shè)施與裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十四條房屋使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋使用過程中的限制條件，包括但不限于噪音控制、裝修規(guī)定等，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。第十五條房屋交接清單房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，列明房屋交付時(shí)的詳細(xì)狀況，包括但不限于房屋設(shè)施、裝修、附屬物品等。第十六條稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的種類和金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十七條保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十八條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。[請?jiān)诖颂幗Y(jié)束前半部分的內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)詢問中提供。]第十九條通知與送達(dá)甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址送達(dá)。任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第二十條附加條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。第二十一條法律適用與解釋本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十二條合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條特別約定甲方承諾在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。乙方承諾在房屋交付后，按時(shí)支付與房屋使用相關(guān)的各種費(fèi)用。第二十五條房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)甲方應(yīng)在房屋交付前，與乙方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并在確認(rèn)無誤后簽署確認(rèn)書。第二十六條房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方在房屋交付后，應(yīng)將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自此享有房屋的使用、收益、處分等權(quán)利。第二十七條房屋權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后，及時(shí)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二十八條房屋交付后的義務(wù)甲方在房屋交付后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記等義務(wù)，直至房屋權(quán)屬完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。第二十九條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面對合同內(nèi)容進(jìn)行解釋或修改。第三十條合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。任何口頭約定均不得作為合同的補(bǔ)充或修改。第三十一條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第三十二條合同的終止本合同在以下情況下終止：房屋權(quán)屬完全轉(zhuǎn)移至乙方名下。雙方協(xié)商一致解除合同。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條違約責(zé)任的免除在不可抗力或其他法律規(guī)定的情況下，違約方可以免除違約責(zé)任。第三十四條其他本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______