2024年個人出租房屋的合同書

2024年個人出租房屋的合同書合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方的權利與義務2.2承租方的權利與義務2.3雙方基本信息第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結構與設施3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與終止第五章：租金與押金5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3押金的數(shù)額與退還第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付后的房屋狀況第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋的日常維護7.3裝修與改造第八章：安全責任與維修8.1安全使用責任8.2房屋維修責任8.3緊急情況處理第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任的承擔9.3違約補救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止后的權利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：其他約定12.1特別約定事項12.2合同的補充與附件12.3通知與送達方式第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在房屋租賃事項中的權利、義務和責任。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于出租方將房屋出租給承租方使用、收益的租賃行為。第二章：租賃雙方2.1出租方的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，有權監(jiān)督房屋合理使用。2.2承租方的權利與義務承租方有權按合同約定使用房屋，有義務按時支付租金并愛護房屋。2.3雙方基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______承租方名稱：，地址：，身份證號碼：______第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結構與設施房屋結構包括______，設施包括______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋交付時的現(xiàn)狀為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長租賃期限；一方違約可提前終止合同。第五章：租金與押金5.1租金的數(shù)額租金為人民幣______元/月。5.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方。5.3押金的數(shù)額與退還押金為人民幣______元，租賃期滿且房屋無損毀時退還。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件出租方應確保房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2驗收程序承租方應在接收房屋時進行驗收，并簽署驗收確認書。6.3交付后的房屋狀況房屋交付后，承租方對房屋的使用狀況負責。第七章：房屋的使用與維護7.1房屋使用規(guī)定承租方應按照約定的用途使用房屋，不得用于違法活動。7.2房屋的日常維護承租方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔。7.3裝修與改造承租方若需進行裝修或改造，需征得出租方書面同意。（以上為合同前半部分內容，后半部分內容待續(xù)）第八章：安全責任與維修8.1安全使用責任承租方應遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。8.2房屋維修責任房屋的小修由承租方負責，大修由出租方負責。8.3緊急情況處理遇緊急情況，承租方應及時通知出租方，并采取必要措施。第九章：違約責任9.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或改變房屋用途等。9.2違約責任的承擔違約方應賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。9.3違約補救措施違約方應在收到守約方通知后合理期限內采取補救措施。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或遇不可抗力，另一方有權解除合同。10.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按合同約定處理善后事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序明確爭議解決的具體步驟和參與方的權利義務。11.3法律適用與管轄合同爭議解決適用中華人民共和國法律，管轄法院為______。第十二章：其他約定12.1特別約定事項雙方可根據實際情況，對合同進行特別約定。12.2合同的補充與附件合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達方式合同中的通知應以書面形式按約定的送達方式進行。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（蓋章）：，法定代表人或授權代表簽字：13.2承租方簽字承租方（簽字）：，身份證號碼：13.3簽訂日期簽訂日期：______13.4簽訂地點簽訂地點：______第十四章：房屋的返還14.1返還時間租賃期滿或合同終止時，承租方應按約定返還房屋。14.2返還條件房屋返還時應保持整潔，不得留有損壞或未清理的物品。14.3返還驗收出租方應在承租方返還房屋時進行驗收，并出具驗收證明。第十五章：房屋保險15.1保險要求出租方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU。15.2保險責任保險應覆蓋房屋的主要結構和設施。15.3保險費用保險費用由出租方承擔。第十六章：房屋的轉讓與轉租16.1房屋轉讓出租方轉讓房屋，應提前通知承租方，并保證承租方權益不受影響。16.2轉租條件承租方轉租房屋需出租方書面同意。16.3轉租責任轉租后，承租方仍應對履行本合同承擔責任。第十七章：房屋的維修與改造17.1維修責任雙方應明確房屋維修的責任分工。17.2改造審批承租方進行房屋改造時，需出租方書面同意。17