商業(yè)街店鋪租賃合同書范本2024年

商業(yè)街店鋪租賃合同書范本2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義和術(shù)語解釋第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息3.3雙方的資質(zhì)和條件第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物的交付與返還6.1交付的條件與時間6.2返還的條件與時間6.3交付與返還的驗收第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任7.2租賃物的維護與修繕7.3裝修與改造的約定第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：其他13.1法律變更的適應13.2合同的解釋權(quán)13.3通知和送達方式第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成14.2附件的效力14.3附件的更新與維護以上為商業(yè)街店鋪租賃合同書的目錄，詳細列出了合同的主要章節(jié)和條款。合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)街店鋪租賃的權(quán)利、義務和責任。1.2合同背景鑒于出租方為______商業(yè)街店鋪的合法所有者，承租方希望租賃該店鋪進行商業(yè)活動。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中使用的特定術(shù)語和定義將在本章節(jié)末尾的術(shù)語表中明確列出。第二章：租賃物2.1租賃物的描述租賃物位于______，具體地址為______。2.2租賃物的狀況租賃物在交付時的狀況應符合附件一中所述的標準。2.3租賃物的使用范圍承租方應將租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體用途為______。第三章：租賃雙方3.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______3.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______3.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應具備合法的商業(yè)經(jīng)營資質(zhì)，并滿足合同約定的條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束，除非雙方另有書面約定。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方的協(xié)商一致進行延長或縮短。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，大寫：______。5.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第六章：租賃物的交付與返還6.1交付的條件與時間出租方應在租賃開始日期前______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。6.2返還的條件與時間承租方應在租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃物返還給出租方。6.3交付與返還的驗收雙方應在交付和返還時對租賃物進行驗收，并簽署驗收確認書。第七章：租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任承租方應合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2租賃物的維護與修繕出租方負責租賃物的定期維護和必要修繕。7.3裝修與改造的約定承租方如需進行裝修或改造，應事先獲得出租方的書面同意，并遵守附件二中的相關(guān)規(guī)定。以上為商業(yè)街店鋪租賃合同書的前半部分內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的目的、背景、租賃物的描述和狀況、租賃雙方的信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的交付與返還、租賃物的使用與維護等條款。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約的后果違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的數(shù)額為______，賠償損失的計算方法依照實際損失和相關(guān)法律規(guī)定確定。8.3.1違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和間接損失，以及因違約行為導致的額外費用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時終止。9.3.1合同解除的通知解除合同的一方應及時書面通知對方。9.3.2合同解除的效力合同解除后，除處理未盡事宜外，雙方的權(quán)利和義務即行終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至具有管轄權(quán)的人民法院或約定的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致，可制定附加條款，其與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款可包括但不限于特殊合作條件、額外的權(quán)利義務等。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄出租方代表簽字：______承租方代表簽字：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：其他13.1法律變更的適應合同期間，如遇法律法規(guī)變更，雙方應根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。13.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3通知和送達方式雙方應以書面形式進行通知，送達至對方在本合同中指定的地址。第十四章：附件14.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于租賃物狀況說明書、租賃物平面圖、裝修改造規(guī)定等。14.2附件的