夫妻共同出資購房合同(2024版)

夫妻共同出資購房合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3婚姻關(guān)系證明第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)購買目的第四章：出資比例與方式4.1出資比例的確定4.2出資方式的具體規(guī)定4.3出資證明的提供第五章：房產(chǎn)登記5.1房產(chǎn)登記的主體5.2登記時(shí)間與程序5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第六章：房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用權(quán)的分配6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任第七章：房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)出租收益分配7.2房產(chǎn)增值收益分配7.3其他收益分配第八章：房產(chǎn)處分8.1房產(chǎn)處分的條件8.2處分程序與方式8.3處分所得的分配第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件11.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______夫妻共同出資購房合同（2024版）第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方共同出資購買的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。第二章：雙方基本信息2.1甲方基本信息姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，戶籍地址：______。2.2乙方基本信息姓名：，性別：，出生日期：，身份證號(hào)碼：，戶籍地址：______。2.3婚姻關(guān)系證明甲乙雙方為合法夫妻關(guān)系，婚姻關(guān)系證明文件編號(hào)：______。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置與描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)當(dāng)前權(quán)屬為______，權(quán)屬證明文件編號(hào)：______。3.3房產(chǎn)購買目的甲乙雙方共同出資購買房產(chǎn)，用于______（居住/投資/其他）。第四章：出資比例與方式4.1出資比例的確定甲乙雙方按照______的比例共同出資購買房產(chǎn)。4.2出資方式的具體規(guī)定甲方出資方式為______，乙方出資方式為______。4.3出資證明的提供雙方應(yīng)提供出資證明，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。第五章：房產(chǎn)登記5.1房產(chǎn)登記的主體房產(chǎn)登記在______名下，另一方應(yīng)予以配合。5.2登記時(shí)間與程序房產(chǎn)應(yīng)在購房合同簽訂后______天內(nèi)完成登記。5.3登記費(fèi)用的承擔(dān)房產(chǎn)登記費(fèi)用由______承擔(dān)。第六章：房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用權(quán)的分配房產(chǎn)使用權(quán)由甲乙雙方共同享有，具體分配方式為______。6.2房產(chǎn)管理責(zé)任房產(chǎn)的日常管理由______負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的繳納、房屋維修等。6.3維修與保養(yǎng)責(zé)任房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由______負(fù)責(zé)，確保房產(chǎn)的正常使用和保值增值。第七章：房產(chǎn)收益分配7.1房產(chǎn)出租收益分配如房產(chǎn)用于出租，租金收益按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。7.2房產(chǎn)增值收益分配房產(chǎn)因市場(chǎng)原因增值，增值部分按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。7.3其他收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的其他收益，如政府補(bǔ)貼、保險(xiǎn)賠償?shù)?，按照出資比例分配。以上為夫妻共同出資購房合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容。第八章：房產(chǎn)處分8.1房產(chǎn)處分的條件8.1.1甲乙雙方在房產(chǎn)處分前應(yīng)協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。8.1.2處分條件包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、雙方同意的處分價(jià)格等。8.2處分程序與方式8.2.1房產(chǎn)處分應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，通過合法程序進(jìn)行。8.2.2處分方式包括出售、贈(zèng)與、抵押等。8.3處分所得的分配8.3.1房產(chǎn)處分所得按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。8.3.2分配方式應(yīng)明確記錄，并在處分完成后______天內(nèi)完成。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括未按合同約定出資、未按期完成房產(chǎn)登記、擅自處分房產(chǎn)等。9.1.2違約行為應(yīng)明確記錄，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。9.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失計(jì)算。9.3.2違約金的支付應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)完成。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1爭(zhēng)議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無效，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并提出協(xié)商解決的意愿。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同可在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。11.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除的條件11.2.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提出解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。11.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商權(quán)利義務(wù)。11.3.2因變更或解除導(dǎo)致的權(quán)益變動(dòng)應(yīng)公平合理。第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2.2對(duì)合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。12.3其他補(bǔ)充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法