物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3法律依據(jù)第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)3.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益3.3轉(zhuǎn)讓的物業(yè)負(fù)債第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定4.2支付方式4.3付款時(shí)間表第五章：資產(chǎn)交割5.1交割條件5.2交割程序5.3交割日期第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充9.2協(xié)議的生效條件9.3通知與送達(dá)第十章：簽字欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽字10.2受讓方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與物業(yè)受讓方（以下簡稱“受讓方”）之間關(guān)于物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所涉及的“物業(yè)資產(chǎn)”包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、相關(guān)設(shè)施設(shè)備等?！稗D(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方地址：______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______受讓方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其對(duì)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何未披露的債務(wù)或糾紛。2.3.2受讓方聲明受讓方聲明其具備履行本協(xié)議所需的法律資格和財(cái)務(wù)能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)包括位于______的建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。3.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、租賃權(quán)、收益權(quán)等。3.3轉(zhuǎn)讓的物業(yè)負(fù)債轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前清償所有與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，并在轉(zhuǎn)讓時(shí)披露所有已知的負(fù)債。3.3.1負(fù)債披露轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供詳細(xì)的負(fù)債清單，包括債務(wù)金額、債權(quán)人、債務(wù)期限等信息。第四章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），該價(jià)格為轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的最終價(jià)格。4.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：首付款：元，支付時(shí)間為。余款：元，支付時(shí)間為。4.3付款時(shí)間表受讓方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：首付款：簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付。余款：交割完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制雙方可根據(jù)市場情況、物業(yè)資產(chǎn)狀況等因素，協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制。第五章：資產(chǎn)交割5.1交割條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交割前完成所有必要的法律手續(xù)和準(zhǔn)備工作，確保物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2交割程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓方應(yīng)準(zhǔn)備并提供所有相關(guān)的法律文件、權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以便進(jìn)行交割。5.2.2受讓方準(zhǔn)備受讓方應(yīng)準(zhǔn)備并提供支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款所需的銀行轉(zhuǎn)賬憑證及其他相關(guān)文件。5.3交割日期雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的交割日期，并在交割日完成所有交割手續(xù)。5.4交割后的義務(wù)交割完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)，直至所有義務(wù)履行完畢。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在受讓方違約時(shí)要求賠償。6.1.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)提供物業(yè)資產(chǎn)的完整信息，保證物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并協(xié)助受讓方完成交割。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)信息，并在交割后擁有物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)。6.2.2受讓方義務(wù)受讓方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在交割后承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1信息披露雙方應(yīng)相互披露與物業(yè)資產(chǎn)相關(guān)的所有重要信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。6.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。6.3.3協(xié)助與配合雙方應(yīng)相互協(xié)助和配合，確保物業(yè)資產(chǎn)的順利交割和轉(zhuǎn)讓。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按約定提供物業(yè)資產(chǎn)或信息不實(shí)，視為違約。7.1.2受讓方違約受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或延遲支付，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明。7.4違約后的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在違約發(fā)生后采取合理補(bǔ)救措施，以減輕違約給對(duì)方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第九章：附則9.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.3通知與送達(dá)任何與本協(xié)議有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方在本協(xié)議中列明的地址。9.4獨(dú)立性如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十章：簽字欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字：______轉(zhuǎn)讓方蓋章：______10.2受讓方簽字受讓方名稱：______受讓方授權(quán)代表簽字：______受讓方蓋