2024版二手按揭房屋買賣合同

2024版二手按揭房屋買賣合同合同編號：________簽訂日期：________甲方（賣方）：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（買方）：________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方愿意出售其合法擁有的按揭房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋信息1.1甲方同意出售，乙方同意購買以下按揭房屋：房屋地址：_______房屋所有權證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______房屋現(xiàn)狀描述：_______按揭貸款余額：_______第二條房屋價款及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，房屋總價為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。2.3余款支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉賬/其他支付方式）。第三條房屋交付3.1甲方應在收到定金后_______個工作日內，將房屋及相關證件交付給乙方。3.2交付時應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第四條房屋過戶4.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需費用由_______方承擔。第五條按揭貸款處理5.1甲方應于_______日前向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款，并在_______日前完成還款解除按揭。5.2乙方應于甲方解除按揭后_______日內支付剩余房款。第六條質量保證6.1甲方保證所售房屋不存在重大結構問題、權屬糾紛或法律禁止交易的情形。6.2甲方保證提供的房屋信息真實、準確。第七條違約責任7.1若甲方延遲交付房屋或過戶，應按日支付乙方違約金，違約金為房屋總價的_______‰。7.2若乙方延遲支付價款，應按日支付甲方違約金，違約金為未付款項的_______‰。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方確認，本合同的簽訂是雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[正文結束]二手按揭房屋買賣合同（續(xù)）第十二條房屋驗收12.1乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，甲方應提供必要的配合。12.2驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、水電系統(tǒng)等。第十三條風險轉移13.1房屋交付后，因乙方使用不當造成的損失由乙方承擔。第十四條保密條款14.1雙方應對本合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。第十五條通知與送達15.1所有與本合同有關的通知應以書面形式送達對方。15.2雙方確認的送達地址為合同首部所列地址，如有變更應及時書面通知對方。第十六條不可抗力16.1若因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明。第十七條合同份數(shù)17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋所有權證復印件房屋平面圖及結構圖房屋交接單房屋設施設備清單房屋維修及保養(yǎng)記錄甲方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證復印件/營業(yè)執(zhí)照復印件按揭貸款提前還款證明二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或完成過戶手續(xù)，視為違約。乙方未按約定時間支付房款，視為違約。甲方提供虛假房屋信息，視為違約。乙方無正當理由拒絕接受房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋交付：指甲方將房屋及其控制權轉移給乙方的行為。過戶手續(xù)：指房屋所有權轉移的法定程序，包括但不限于房屋登記變更。違約金：指違約方因未履行或未完全履行合同義務，根據(jù)合同約定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可書面催告甲方履行交付義務，并可要求支付違約金。乙方延遲支付房款：解決辦法：甲方可書面催告乙方履行支付義務，并可要求支付違約金。房屋存在未告知的瑕疵：解決辦法：乙方可要求甲方修復或解除合同，并要求賠償損失。五、所有應用場景：個人因搬遷或換房需求出售或購買二手按揭房屋。企業(yè)因辦公場所調整購買或出售二手按揭房屋。