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文檔簡介

2024版房屋土地買賣合同協(xié)議書甲方(賣方):_______________________乙方(買方):_______________________簽訂日期:_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋土地的合法所有者,乙方希望購買該房屋土地進(jìn)行開發(fā)或使用,雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守。第一條房屋土地的基本情況1.1房屋土地位于:_______省_______市_______區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______號。1.2房屋土地的面積為:_______平方米,其中建筑面積為:_______平方米,土地使用權(quán)面積為:_______平方米。1.3房屋土地的權(quán)屬性質(zhì)為:_______(如:國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等)。1.4房屋土地的使用年限為:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣價格及支付方式2.1該房屋土地的買賣價格為人民幣_______元(大寫:_______)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元(大寫:_______)。2.3余款支付方式為:_______(如:一次性支付、分期支付等)。第三條產(chǎn)權(quán)過戶與土地使用權(quán)變更3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋土地的產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi),將房屋土地交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收房屋土地時進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)在接收后_______個工作日內(nèi)提出。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按合同約定收取房屋土地的買賣價款。5.2甲方應(yīng)保證房屋土地的權(quán)屬清晰,無爭議。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地的產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋土地。6.2乙方應(yīng)按時支付房屋土地的買賣價款。6.3乙方應(yīng)合理使用房屋土地,不得從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋土地或房屋土地存在權(quán)屬爭議,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按時支付房屋土地的買賣價款,應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2任何一方需提前解除合同,應(yīng)提前_______個月書面通知對方,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1______________(雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款)。第十一條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽章):_______________________乙方(簽章):_______________________簽訂日期:_______年_______月_______日(正文結(jié)束)第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如房屋土地的產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成,本合同自動失效。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密,未經(jīng)對方書面同意,不得向第三方披露。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤,并在變更后及時通知對方。14.2所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十五條附加條款15.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況,經(jīng)協(xié)商一致后,在本合同中增加附加條款。第十六條合同的終止16.1本合同在房屋土地交付完畢、價款支付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢時終止。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條其他18.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。18.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。一、附件列表:房屋土地平面圖:詳細(xì)展示了房屋土地的位置、邊界和面積。土地使用權(quán)證:證明甲方擁有房屋土地的土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)證:證明甲方擁有房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件:包括但不限于過戶申請書、稅務(wù)證明等。二、違約行為及認(rèn)定:逾期支付價款:乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋土地的買賣價款,視為違約。權(quán)屬爭議:甲方交付的房屋土地存在權(quán)屬爭議,視為違約。違反保密條款:任何一方違反保密條款,泄露合同內(nèi)容或交易信息,視為違約。三、法律名詞及解釋:土地使用權(quán):指依法取得的對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶:指房屋土地的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。保密條款:指合同中規(guī)定的雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)交易信息保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:產(chǎn)權(quán)過戶延遲:如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并與乙方協(xié)商解決方案。價款支付問題:如乙方逾期支付,應(yīng)按合同約定支付違約金,并與甲方協(xié)商補(bǔ)救措施。權(quán)屬爭議:如房屋土地存在權(quán)屬爭議,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解

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