2024年鋪位租賃合同參考范文（二篇）

第6頁共6頁2024年鋪位租賃合同參考范文1、乙方須積極協(xié)助配合甲方對店鋪、設(shè)備及公共設(shè)施的檢修工作，不得干擾檢查與施工，且不得以任何此類理由拒絕、減少或延遲支付應(yīng)繳納的費用。2、如乙方需對承租商鋪進行內(nèi)部裝飾或裝修，需事先向甲方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)后方可施工。當(dāng)乙方遷出時，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦無需進行補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，需遵守相關(guān)規(guī)定并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。3、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營服裝及服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。4、乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。5、自____年____月____日小區(qū)開業(yè)之日起，乙方必須開門營業(yè)，之后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七條第6項處理。第六條合同的變更與解除1、如乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方須結(jié)清所有應(yīng)繳費用，保證金將歸甲方所有，不予退還。2、在租賃期內(nèi)，若乙方希望將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營，須經(jīng)甲方審核同意。中途轉(zhuǎn)租的，甲方將退還乙方保證金的____%（不計利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有（不計利息）。3、如因不可抗力或政府征用等原因，甲方需提前一個月通知乙方收回商鋪，乙方須無條件按要求交還，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費用后退還（不計利息），如保證金不足抵繳，乙方需補足差額。第七條違約責(zé)任1、如甲方未能按期交付商鋪，將按實際交付時間計收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或損壞設(shè)施，應(yīng)以保證金賠償，若保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、乙方如逾期支付應(yīng)繳費用，將按總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、如乙方違反小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)視情節(jié)給予警告、扣除保證金直至解除合同的處理，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方擅自改動建筑結(jié)構(gòu)或造成損失，需恢復(fù)原狀并賠償損失。乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)、經(jīng)營項目，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押，更不得從事非法活動。如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。6、如因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租，乙方需按甲方要求退還商鋪，并在三天內(nèi)搬走所有財物，否則視為放棄，甲方有權(quán)處置而無需補償。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)達____天以上），若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月無法使用商鋪，視為合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方在合同期內(nèi)無違約行為，且在租賃期滿前三個月內(nèi)書面告知甲方并經(jīng)同意，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。否則，甲方將考慮其他租戶。3、本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，由雙方協(xié)商后簽訂。4、本合同由_____律師事務(wù)所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭議解決如本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方可向××市人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年鋪位租賃合同參考范文（二）租金依據(jù)當(dāng)時物價水平及鄰近門市租金的增長情況作合理調(diào)整。____第三條租金及支付期限____1.每年的租金設(shè)定為人民幣XX萬XX仟元整（￥XXXX元）。2.自第二年起，租金實施年度遞增機制，具體為每年較上一年度增加XX元（即第二年為XX元，第三年為XX元，第四年為XX元，依此類推）。3.（或）為緩解乙方財務(wù)壓力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意乙方租金采取分期支付方式，具體期數(shù)與金額安排如下：-第一期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第二期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第三期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第四期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第五期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。-第六期：租金為XX元，支付日期為XX年XX月XX日。（或3.乙方每（月/年）支付一次租金，均以現(xiàn)金形式完成支付。）4.乙方務(wù)必依約向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將提供7天的寬限期；自第8天起，甲方有權(quán)每日按實際欠租金額的XX%加收滯納金。____第四條租賃期間房屋維護____租賃房屋交付乙方后，其裝修與修繕事宜，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方在退租時，不得破壞已裝修部分及房屋基本結(jié)構(gòu)。____第五條費用分擔(dān)____1.物業(yè)管理費：由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費：由乙方自行承擔(dān)，起始讀數(shù)分別為水表XX度、電表XX度，此后產(chǎn)生的費用均由乙方負(fù)責(zé)，直至合同期滿。3.維修費：租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費用由乙方承擔(dān)。4.商業(yè)活動產(chǎn)生的其他費用，如電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用，均由乙方承擔(dān)。____第六條合同主體變更____1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房主繼續(xù)有效。甲方出售房屋時，需提前3個月通知乙方，且乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲轉(zhuǎn)租，必須事先以書面形式向甲方提出申請，并經(jīng)第三方書面確認(rèn)及甲方書面同意。獲得使用權(quán)的第三方自動成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。____第七條違約責(zé)任____1.甲方在乙方無違約情況下解除合同或另租他人，視為甲方違約，需支付違約金XX元。2.乙方在甲方無違約情況下解除合同，視為乙方違約，需支付違約金XX元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金XX元；若因此造成房屋損壞，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。____第八條免責(zé)條款____因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若乙方因不可抗力無法使用房屋，需立即書面通知甲方。____第九條爭議解決____合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。____第十條補充條款____本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。____第十一條生效與違約賠償____本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任一方違約，另一方有權(quán)要求賠償違約金XX元。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____出租方（蓋章）____：_________承租方（蓋章）____：_________法定代表人（簽字）____：_________法定代表人（簽字）____：____