2024年出租房屋合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年出租房屋合同參考樣本出租人：_____（以下簡稱甲方）承租人：_____（以下簡稱乙方）乙方連帶保證人：_____（以下簡稱丙方）雙方經(jīng)過協(xié)商，現(xiàn)將房屋租賃的相關(guān)契約條款列明如下：____第一條甲方房屋詳情及使用范圍與設(shè)施______________第二條租賃期限____經(jīng)甲乙雙方商定，租賃期限為____年____個月，自民國____年____月____日起至民國____年____月____日止。____第三條租金____每學期（六個月）租金為人民幣____元整（附收款收據(jù)）。乙方每年（十二個月）須按時繳納，不得有任何理由拖延或拒繳（電燈費及自來水費另行計算）。____第四條租金繳納時間____租金應(yīng)于每月_____前繳納，每次應(yīng)繳____年____個月份，乙方不得有任何拖延。____第五條押租保證金____乙方在簽訂合同時，應(yīng)繳納人民幣____萬____千元作為押租保證金。若乙方不再繼續(xù)承租，甲方將在乙方遷空并交還房屋后無息退還該保證金。____第六條租賃期滿后的房屋交還____租賃期滿時，除非甲方同意繼續(xù)出租，乙方應(yīng)立即將房屋恢復原狀并交還甲方。如不及時交還，甲方有權(quán)每月向乙方請求按照租金二倍的違約金，直至房屋交還完畢。乙方及連帶保證人丙方對此無異議。____第七條租賃期滿前的協(xié)議____租賃期滿前二個月，甲乙雙方應(yīng)就是否繼續(xù)租賃達成協(xié)議，以便雙方處理房屋與家具等相關(guān)事宜，或辦理繼續(xù)租賃的契約。____第八條提前遷離____在契約期間內(nèi)，若乙方打算提前遷離，應(yīng)賠償甲方未到期的一個月房租，并將房屋按原狀交還甲方。甲方將同意解除契約并另行招租。____第九條房屋改裝____在取得甲方同意后，乙方可自行裝設(shè)房屋設(shè)施，但不得損害原有建筑。乙方在交還房屋時應(yīng)負責恢復原狀。____第十條甲方進入房屋____甲方如需進入房屋，除緊急情況外，應(yīng)提前二十四小時通知乙方，否則乙方有權(quán)拒絕甲方進入。____第十一條房屋使用限制____房屋不得用于非法用途或存放危險物品，以免影響公共安全。____第十二條房屋損壞責任____乙方應(yīng)以善良管理人的注意使用房屋。除因天災(zāi)地變等不可抗力外，因乙方過失導致房屋損壞的，應(yīng)負損害賠償責任。房屋自然損壞的修繕由甲方負責。如甲方未在合理期限內(nèi)修繕，乙方可終止契約或自行修繕并要求甲方償還費用或從租金中扣除。____第十三條乙方違約賠償____如乙方違約并損害甲方權(quán)益，乙方愿意承擔賠償責任，包括但不限于甲方因訴訟產(chǎn)生的訴訟費用。____第十四條丙方連帶賠償責任____如乙方違反本契約條款或損害租賃房屋，丙方應(yīng)連帶承擔損害賠償責任，并放棄先訴抗辯權(quán)。____第十五條違約解約____如甲乙丙任何一方違反本契約條款，甲方有權(quán)在提前一個月通知后解除契約并收回房屋，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔。____第十六條稅費承擔____印花稅由雙方各自負責，房屋相關(guān)稅費由甲方承擔。____第十七條綜合所得稅補貼____若本房屋的綜合所得稅較出租前增加，增加部分由乙方負責補貼，乙方對此無異議。____第十八條租賃期滿后的遺留物品____租賃期滿遷出時，乙方遺留的任何家具雜物等，若未搬離，將視為廢棄物處理，甲方有權(quán)自行處理，乙方對此無異議。____第十九條租金憑單扣繳____本租金的憑單扣繳由甲乙方共同負責向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納。____第二十條未盡事宜____本契約未規(guī)定之事項，依照民法及相關(guān)法令之規(guī)定執(zhí)行。以上條款均為雙方共同同意，為明確雙方權(quán)益，特立此契約書三份，各執(zhí)一份為憑。甲方：（蓋章）_____身份證號碼：_____乙方：（蓋章）_____身份證號碼：_____丙方：（蓋章）_____身份證號碼：_____地址：_________年____月____日2024年出租房屋合同參考樣本（二）一、租賃條款1.乙方必須遵守政府關(guān)于出租房屋用途的規(guī)定，未經(jīng)甲方書面許可，不得改變房屋的使用性質(zhì)。2.乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。3.租賃期間，乙方應(yīng)承擔實際使用的水費、電費等費用，除非另有特殊約定。4.若因乙方使用不當或不合理使用導致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時維修并承擔相關(guān)費用。非乙方原因造成的損失，由甲方負責維修并承擔費用。5.若租賃期內(nèi)乙方需要裝修或改動房屋，需事先取得甲方同意并獲得相關(guān)部門批準，甲方有權(quán)進行監(jiān)督。租賃期滿，乙方不得移除在房屋內(nèi)增設(shè)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，且無需對此進行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且無特別約定，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。2.若甲方出售房屋，需提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。六、押金條款為確保乙方合理使用房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)在簽署合同時支付相當于首期租金的押金。租賃期滿，乙方將完好狀態(tài)的房屋鑰匙及附件中列出的物品交還甲方，甲方將押金退還乙方。七、合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同可終止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)的附件物品交還甲方。未移除的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方無異議。3.若甲乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同并要求賠償，丙方收取的中介費不予退還。八、違約責任1.甲方違約處理(1)甲方未按約定時間提供符合使用條件的房屋，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的5%支付違約金，逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同。甲方應(yīng)支付違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應(yīng)賠償實際損失。(2)在租賃期內(nèi)，非乙方過失，甲方提前解除合同收回房屋，應(yīng)按年租金的20%支付違約金，若違約金不足彌補乙方損失，甲方應(yīng)另行賠償。2.乙方違約處理(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，進行違法活動，或拖欠租金一個月以上，乙方應(yīng)支付年租金20%的違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)賠償實際損失，甲方有權(quán)終止合同。(2)租賃期內(nèi)，乙方逾期支付水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等費用一個月，甲方有權(quán)用押金支付，乙方承擔所有后果。(3)租賃期滿，乙方未能將完好狀態(tài)的房屋交還甲方，應(yīng)按原日租金的兩倍支付違約金。(4)租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租，預(yù)付的租金及押金不予退還。九、免責條款1.因不可抗力導致的房屋及其附屬設(shè)施損失，甲乙雙方互不承擔責任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法完全履行，甲乙雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算，多退少補。十、特別約定十一、其他1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司一份。2.甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院起訴。3.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.蘇州興旗不動產(chǎn)連鎖機構(gòu)作為見證方，僅對合同條款不違反國家相關(guān)法律的強制性規(guī)定予以見證，合同履行中產(chǎn)生的糾紛由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：_____代理人：_____見證方：授權(quán)代表人：_____簽約日期：_____附件該房屋的附屬設(shè)施清單：1.家俱2.電器3.其他4.鑰匙-詳細內(nèi)容見原文-2024年出租房屋合同參考樣本（三）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于雙方已就甲方房屋出租事宜達成共識，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)。____第一條：房屋位置及面積____甲方將其位于_____的房屋，合計面積____平方米，委托乙方進行出租代理。____第二條：代理期限____1.代理期限為_____，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中，免租期為_____（天）。代理期滿后，乙方可根據(jù)雙方協(xié)商再續(xù)租____月。2.代理期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)簽本合同，需在合同期滿前一個月向甲方提交書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。____第三條：租金及支付方式____1.甲乙雙方商定，乙方代理甲方房屋出租的月租金為（人民幣）_____，年租金共計（人民幣）_____。2.租金支付方式為_____。3.甲方收取租金的方式可選擇（a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，b、乙方送至甲方指定地點，c、乙方匯入甲方指定賬戶，d、其他方式）。____第四條：費用承擔____1.租賃期內(nèi)，因公共設(shè)施改造如小區(qū)建設(shè)、電力增容、寬帶入戶等產(chǎn)生的費用由甲方承擔。2.租賃期內(nèi)，房屋內(nèi)產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線收視及電話費由乙方客戶承擔，物業(yè)及供暖費用由甲方承擔。____第五條：雙方權(quán)利義務(wù)____1.在代理期間，甲方不得無故收回房屋，若甲方中途要求收回，乙方有權(quán)拒絕。2.甲方需提供以下文件：產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、業(yè)主身份證（如代辦需提供代辦人身份證）及其他必備相關(guān)證明；乙方需出示：經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。3.雙方應(yīng)確保所提供證件的真實性。若因甲方提供的出租材料不全或不實導致乙方及客戶受損，甲方應(yīng)負責賠償，乙方并有權(quán)終止合同；若因乙方提供虛假證件造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同。4.甲方在交房時，應(yīng)負責檢查修繕房內(nèi)設(shè)施，確保電器正常使用，乙方應(yīng)積極配合。5.乙方在代理期間應(yīng)及時安排客戶看房，并確?？蛻艉戏ㄊ胤?。6.若在代理期間房屋租戶更換，乙方應(yīng)負責房內(nèi)各項費用結(jié)算及清點檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施，并免費為甲方尋找下一位客戶。7.代理期間，房屋因自然損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修繕。8.代理期滿，乙方在交房時應(yīng)結(jié)清房內(nèi)各項費用并清點家具電器等設(shè)施。9.甲方不得與乙方所介紹的承租人以任何理由私下成交，否則視為違約，違約方應(yīng)賠償三個月租金作為違約金。10.甲方如需單方解除合同，需提前一個月以書面形式通知對方，以便乙方安排客戶，并支付一個月房租作為賠償。____第六條：其他事項____1.房屋因不可抗力及無法預(yù)見因素導致?lián)p毀或損失，乙方不承擔責任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造房屋，導致甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，可簽訂補充協(xié)議。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。5.若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的