2024年三方房屋租賃合同格式范文（二篇）

第4頁共4頁2024年三方房屋租賃合同格式范文合同編號：本合同由以下兩方簽訂以確立房屋租賃關(guān)系：出租方：成都高新置業(yè)有限公司（以下稱“甲方”）營業(yè)執(zhí)照號：承租方：（以下稱“乙方”）營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租房屋給乙方使用一事，特此訂立以下條款，雙方共同遵守：第一條租賃房屋及用途甲方同意出租位于成都市高新區(qū)天韻路____號“成都高新國際廣場”座(暫定名)第層部分位置的物業(yè)，建筑面積約為____平方米，具體位置以附件一樓層平面圖（陰影部分）為準。該面積作為租金計算面積，雙方不再就實際使用面積進行調(diào)整。該房屋性質(zhì)為商鋪，乙方租賃用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.自合同簽訂之日起至第一年租期結(jié)束，甲方給予乙方____個月的免租期（含裝修及試營業(yè)期），即從____年____月____日起至____年____月____日止。自____年____月____日起開始計算租金。2.第一年至第三年（即從____年____月____日起），月租金為每平方米人民幣____元，每月總計人民幣____元（大寫：人民幣____元整），每季度總計人民幣____元（大寫：人民幣____元整），全年總計人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。3.租金支付遵循“先付后用”原則，乙方需在房屋交付前七日內(nèi)支付首期租金，后續(xù)租金應在每個付款周期開始前七日內(nèi)支付完畢。4.甲方在收到租金后，將向乙方提供收款憑證。第五條履約保證金1.乙方應在簽約當日向甲方支付相當于一個月租金的款項，即人民幣____元整作為履約保證金。2.履約保證金由甲方收取，并向乙方開具收據(jù)。3.租賃期間，如乙方對租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備造成非正常損耗，需恢復原狀，否則甲方有權(quán)從保證金中扣除合理修復費用及相應租金損失，保證金不足抵扣部分，甲方有權(quán)向乙方追償。4.若乙方未按約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用及滯納金、違約金，并書面通知乙方。乙方應在收到通知后____日內(nèi)補足保證金至相當于同期兩個月租金的金額，否則視為乙方違約，需支付年度租金總額____%的違約金。5.合同到期，乙方恢復物業(yè)原狀并付清所有費用，經(jīng)甲方及物業(yè)管理部門驗收合格后，乙方將物業(yè)歸還甲方（正常損耗除外），且租賃期間無違約行為，甲方將在____日內(nèi)無息退還保證金。如保證金不足以抵扣欠費，乙方應在____日內(nèi)補足。以上內(nèi)容，雙方應嚴格遵守，以確保租賃關(guān)系的順利進行。2024年三方房屋租賃合同格式范文（二）一、租賃物裝修與設(shè)施維護6.5合同期滿且乙方不續(xù)簽時，乙方出資的室內(nèi)裝修及非經(jīng)營專用設(shè)備、辦公用品外的整體裝修部分，應保持原狀，不得拆卸或損毀（雙方另有約定除外）。6.6乙方在租賃期間如需對房屋結(jié)構(gòu)進行裝修或?qū)追皆性O(shè)施進行改變，須經(jīng)甲方書面認可后方可進行。6.7乙方應妥善使用甲方提供的室內(nèi)設(shè)施，如有損壞應及時修復。若無法修復，乙方應照價賠償。6.8乙方有權(quán)使用租賃房屋的公共部分與公用設(shè)備，并應嚴格遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》的相關(guān)規(guī)定。6.9若因乙方使用、管理、維護不當導致人身、房屋或財產(chǎn)損害，乙方應自行承擔責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.10在未違反租約的前提下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若需續(xù)租，乙方應在合同期滿前一個月向甲方提交書面申請，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。七、違約責任7.1自簽約之日起，雙方均不得無故解除合同。乙方因特殊情況需提前退租，應提前三十天通知甲方并支付一個月房租作為補償金，甲方應退還乙方未滿期租金及保證金。甲方如需收回房屋自用，亦應提前三十天通知乙方并支付一個月租金作為補償金，同時退還乙方未滿期租金及保證金。7.2合同期滿當日，乙方應將房屋及其設(shè)施（正常磨損除外）完整交還甲方，不得遺留個人物品。逾期未搬離視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。7.3乙方逾期支付租金或租賃押金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。除應補齊欠款外，乙方還應支付所欠租金總額的____%作為滯納金。7.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：A.未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；B.無故拖欠租金超過十五天（另有約定除外）；C.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押房屋。八、法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、免責條款因不可抗力因素導致雙方損失的，雙方互不承擔責任。十、證件審查雙方在簽訂合同時應出示身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照及授權(quán)委托書，并附于合同之后作為附件。十一、爭議解決雙方發(fā)生爭議或糾紛時，應首先協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁或向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。在仲裁和訴訟期間，本合同爭議事項之外的其他事項繼續(xù)履行。十二、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方應依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效本合同自簽訂之日起生效，雙方應嚴格履行。十四、合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由丙方監(jiān)督保存。十五、監(jiān)督執(zhí)行丙方在合同期內(nèi)有監(jiān)督本合同執(zhí)行的義務。若雙方發(fā)生糾紛，丙方應協(xié)助解決。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)委托人：_____授權(quán)委托人：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____手機：_____手機：_____身份證號碼：_