2024年住房公積金借款合同參考樣本（三篇）

第5頁共5頁2024年住房公積金借款合同參考樣本經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，并遵照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就甲方以所購買或建修的住房作為抵押，向乙方申請貸款事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守：____第一條借款金額____甲方向乙方申請借款人民幣（大寫）____元。____第二條借款用途____甲方借款用于購買、建造、翻建、大修座落于____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）_____弄____號____室的住房。____第三條借款期限____借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。____第四條貸款利率____貸款利率按簽訂本合同時(shí)公布的利率確定，年利率為____%（月利率____%）。若借款期限內(nèi)利率發(fā)生變動(dòng)，將按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。____第五條存入自籌資金____甲方應(yīng)在合同簽訂后，于乙方處開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬戶），將自籌資金存入備用。如需使用公積金抵充自籌資金，需提供相關(guān)書面同意證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位并有收據(jù)，則可免存。____第六條貸款撥付____甲方授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記并獲得認(rèn)同（乙方確定）之日起的五個(gè)營業(yè)日內(nèi)，將貸款金額連同自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。若甲方用于建造、翻建、大修自住住房，則在合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r(shí)，乙方將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬戶），按工程進(jìn)度支用。____第七條貸款償還____貸款本金和利息采用按月等額還款方式，自貸款發(fā)放次月起按月還本付息。每月還款額根據(jù)等額還款計(jì)算公式計(jì)算，以去零進(jìn)元方式確定。甲方需使用公積金償還貸款本息的，可在每年____月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條相同。甲方須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡、信用卡，并委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式還本付息。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)賬失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。甲方提前償還全部未到期貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退回已按原合同利率收取的貸款利息。____第八條貸款擔(dān)保____丙方為甲方提供階段性保證，在未將房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押前，若甲方連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。保證期間，若甲、乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先征得丙方的書面同意。甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，甲、乙方將另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應(yīng)將購房預(yù)售合同交乙方保管。____第九條合同公證____甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同和甲、乙方簽訂的住房抵押合同公證。____第十條合同的變更和解除____本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除。甲方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并應(yīng)事先征得乙方及丙方（如在保證期間）的書面同意。其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____丙方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年住房公積金借款合同參考樣本（二）為確保乙方與_____簽訂的____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔(dān)保。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條甲方保證擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日。第二條本合同的保證方式為連帶責(zé)任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部履行其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方《催收到(逾)期貸款通知書》之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條保證擔(dān)保的范圍：_____貸款金額(大寫)____元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。第四條保證期間：自本合同生效之日起至借款合同履行期限屆滿之日后____年止。第五條本合同的效力獨(dú)立于被保證的借款合同，借款合同無效并不影響本合同的效力。第六條保證期間，借款合同的當(dāng)事人雙方協(xié)議變更借款合同除貸款利率以外的其他內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)事先取得本合同甲方的書面同意。第七條保證期間，甲方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更、撤銷或其他足以影響其保證能力的變故，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或由甲方在日之內(nèi)落實(shí)為乙方所接受的新的保證人。第八條保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。第九條保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保。第十條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔(dān)保證責(zé)任，甲方同意提前承擔(dān)保證責(zé)任：1.甲方違反本合同第七條、第八條、第九條的約定或者發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;2.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。第十一條甲方不承擔(dān)保證責(zé)任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項(xiàng)下貸款金額%的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，讓應(yīng)賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)保證責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。第十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條雙方約定的其他條款：甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行;第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后生效。第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____改寫后的結(jié)果：2024年住房公積金借款合同參考樣本（三）當(dāng)自籌資金耗盡或即將耗盡時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)將貸款資金轉(zhuǎn)入甲方在乙方開設(shè)的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進(jìn)度使用。第七條貸款償還貸款的本金與利息應(yīng)采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方應(yīng)按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據(jù)等額償還的計(jì)算公式確定，去零進(jìn)元后確定每月應(yīng)還的本金和利息，最后一次還款應(yīng)結(jié)清所有剩余的本金和利息。(1)第一期(合同簽訂時(shí))每月應(yīng)還的本金和利息為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后各期的每月應(yīng)還本金和利息將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率計(jì)算，以乙方書面通知為準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整分期每月的還款金額。若甲方需動(dòng)用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。儲蓄卡、信用卡還款甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行的儲蓄卡或信用卡，并授權(quán)乙方通過自動(dòng)轉(zhuǎn)賬方式償還本息的足額款項(xiàng)，確保乙方能夠進(jìn)行轉(zhuǎn)賬還款。如因甲方原因?qū)е掠每ㄟ€款失敗，甲方需持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費(fèi)，也不退還按原合同利率計(jì)算的已收貸款利息。第八條貸款擔(dān)保本合同項(xiàng)下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費(fèi)用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責(zé)任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。保證期間，借款合同的甲、乙方如需變更借款合同內(nèi)容，應(yīng)事先取得丙方的書面同意。本合同項(xiàng)下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔(dān)保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，應(yīng)將購房預(yù)售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機(jī)關(guān)辦理本合同及甲、乙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方如需將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并事先取得另一方的書面同意（如在保證期間，應(yīng)征得丙方的同意），轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按合同約定發(fā)放貸款。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方償還全部貸款本息。甲方必須按約定用途使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方的貸款挪作他用。乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款。第十二條違約責(zé)任在本合同執(zhí)行期間，甲方未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每____天計(jì)收萬分之____的罰息。甲方應(yīng)在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個(gè)月的貸款數(shù)，以保證按時(shí)歸還乙方的貸款。如甲方連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，或在申請貸款時(shí)提供資料不實(shí)，以及未經(jīng)乙方書面同意擅自將抵押住房出租、出售、交換、贈(zèng)與等方式處分抵押住房的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償欠款。甲方未將乙方的貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分將按規(guī)