2024年門面房租賃協(xié)議樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年門面房租賃協(xié)議樣本甲方：_____乙方：_____為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立本租賃合同，以明確條款如下：一、甲方將位于_____的_____平方米臨街店鋪出租給乙方，用于_____之用。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，總計(jì)____年。三、年租金為_____萬元，乙方需于每年1月份一次性支付當(dāng)年租金，甲方需提供有效稅務(wù)發(fā)票。四、合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付_____萬元押金，不計(jì)利息，合同期滿后押金無息退還。五、乙方應(yīng)按約定支付租金，如發(fā)生拖欠，甲方有權(quán)按拖欠額每日收取_____%的違約金。六、租賃期內(nèi)，乙方在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下可進(jìn)行裝修。期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修，費(fèi)用自理并恢復(fù)原狀。七、租賃期間，甲方確保供應(yīng)水、電，相關(guān)費(fèi)用按月計(jì)量由甲方收取。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電規(guī)定，違反則按相關(guān)規(guī)定處理。因甲方原因?qū)е峦Ｋ?、電，甲方需支付全年租金的_____%作為違約金，并賠償實(shí)際損失。乙方如需增容，手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，若委托乙方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)設(shè)施（包括門窗）的維修由乙方負(fù)責(zé)。因甲方疏忽導(dǎo)致房屋毀損，甲方需賠償乙方損失。九、如因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，本合同自動(dòng)終止。十、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變用途。租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方須按時(shí)歸還房屋，續(xù)租需提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商。如甲方違約，除退還押金外還需賠償_____元違約金及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并賠償甲方相應(yīng)損失。十一、合同期滿，若乙方需續(xù)租，同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。十二、合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴諸法院。十四、本合同共肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自簽訂之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年門面房租賃協(xié)議樣本（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，秉持平等自愿原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。一、房屋概況1.地點(diǎn)：_____2.房間數(shù)量及面積：_____3.所有權(quán)狀況：_____4.房屋質(zhì)量：_____二、租賃用途及期限1.乙方租賃該房屋用于商業(yè)運(yùn)營。租賃期為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租金為_____元/年。租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得隨意調(diào)整租金。三、租金支付1.年度租金為_____元，第一年租金應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日一次性付清。2.第二年租金應(yīng)于____年____月____日前支付，且甲方不提供稅務(wù)票據(jù)。3.乙方還需支付5000元作為水電保證金，以備不按時(shí)支付水電費(fèi)時(shí)使用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方：（1）乙方支付第一年租金后，甲方應(yīng)按約定交付房屋。（2）租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于租金和使用費(fèi)。2.乙方：（1）按期支付租金。（2）按時(shí)按量支付各類稅費(fèi)和水、電費(fèi)。（3）裝修需經(jīng)甲方同意，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，確保安全。（4）承租期間，因經(jīng)營產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）合同到期前三日，乙方應(yīng)清空房屋并歸還鑰匙。否則，甲方有權(quán)處理遺留物品，不承擔(dān)任何責(zé)任。五、合同變更1.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需提前三個(gè)月通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租將視為違約，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交房，每延誤一天，按租金總額的萬分之四支付違約金。逾期10天以上，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方：（1）逾期支付租金，每日按年租金萬分之四支付違約金。逾期____天以上，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求賠償。（2）未按時(shí)支付水電費(fèi)，甲方有權(quán)從保證金中扣除。（3）裝修影響房屋安全或損壞房屋，由乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)并承擔(dān)責(zé)任。（4）擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并追究乙方責(zé)任。七、租賃終止后的裝修處理租賃終止時(shí)，乙方不得拆除裝修物，應(yīng)保持原狀交還甲方，甲方無需補(bǔ)償。因乙方拆除、毀損導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、續(xù)租條款租賃期滿需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期結(jié)束前一個(gè)月協(xié)商并簽訂新合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。九、爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可訴諸法院。十、補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地點(diǎn)：_____