2024辦公房屋租賃合同簡單范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋作__________使用。1.2乙方租賃該房屋期間，應合理使用并妥善保管該房屋及附屬設施，維護房屋及設施的正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修，確保房屋及設施處于正常使用狀態(tài)。5.2因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方負責修復或承擔修復費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內，如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________有管轄權的人民法院解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同內容，確保雙方對租賃條款達成一致。2.確認租賃房屋的地址、面積、設施等實際情況，以確保租賃物符合乙方需求。3.注意租金、押金及支付方式的約定，避免因支付問題導致糾紛。4.明確維修責任，確保租賃期間房屋及設施的正常使用。5.了解提前解除合同的相關條款，避免因違約而產(chǎn)生額外費用。6.注意合同中的法律適用及爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠順利解決。解決辦法：1.針對合同內容理解不一致的問題，可通過雙方協(xié)商、咨詢專業(yè)人士或法律機構進行解決。2.如租賃物不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同并賠償損失。3.租金、押金及支付方式糾紛可通過雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.維修責任糾紛，應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.提前解除合同糾紛，應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.如發(fā)生法律適用及爭議解決方面的糾紛，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的一方，負責房屋及設施的維修、保養(yǎng)和管理。2.承租方：指租賃房屋的一方，負責合理使用和保管房屋及設施。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.維修責任：指出租方和承租方對房屋及設施的維修和保養(yǎng)責任。8.法律適用：指合同爭議解決時所適用的法律。9.爭議解決：指合同爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.辦公場所租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公房屋的情況。2.商業(yè)場所租賃：適用于商店、餐館、展廳等租賃商業(yè)用途的房屋。3.居住場所租賃：適用于個人或家庭租賃住宅房屋的情況。補充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方在使用房屋時的限制，如禁止經(jīng)營違法活動、禁止擅自改動房屋結構等。2.房屋交付時間：約定甲方應在租賃開始日期前將房屋交付給乙方。3.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。4.保險責任：約定雙方對房屋及設施保險的責任和義務。5.擅自轉租：明確乙方是否可以轉租房屋，及轉租的條件和限制。6.變更條款：雙方在合同履行過程中，如需要變更合同內容，應遵循的程序和規(guī)定。附件列表：1.房屋平面圖：標明房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。2.設施清單：詳細列出房屋內提供的設施及設備，如家具、空調、熱水器等。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄