2024深圳租房合同范本「標(biāo)準(zhǔn)」

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1.1甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金；6.1.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所出租的房屋符合國家的出租房屋標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。如因房屋不符合出租條件導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示相關(guān)房屋資質(zhì)證明，確保房屋符合出租條件。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付及押金退還：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，確保賬戶余額充足。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)按照約定退還剩余押金。4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用期間的租金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金。解決辦法：甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事項。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指一方違約時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租房屋。3.房屋租賃公司出租房屋給租戶。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方，并可能需要支付額外的押金或費(fèi)用。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明哪些維修屬于乙方責(zé)任，哪些屬于甲方責(zé)任。3.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，例如租戶保險和房東保險。4.變更條款：如租賃期間房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效，除非新所有者書面終止租賃。5.提前終止租賃：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止租賃，以及相應(yīng)的處理方式。6.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請和審批流程。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、電器及其狀態(tài)。2.房屋設(shè)施說明書：提供房屋內(nèi)各種設(shè)施的操作指南和使用說明。3.物業(yè)管理制度：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度，包括但不限于出入管理、垃圾處理、公共區(qū)域使用等規(guī)定。4.房屋照片或視頻：記錄房屋出租前的原始狀態(tài)，以