2024物業(yè)服務合同備案申請書

?合同編號：__________甲方（物業(yè)服務提供商）：【全稱】【地址】【聯系電話】【電子】乙方（業(yè)主/物業(yè)所有者）：【全稱】【地址】【聯系電話】【電子】鑒于甲方是一家根據中國法律合法成立的物業(yè)服務公司，乙方是物業(yè)的所有者或合法代表，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協議：第一條服務內容與標準甲方應按照物業(yè)管理服務合同的約定，向乙方提供【具體服務內容】。服務應達到【服務標準】。第二條服務費用2.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)管理服務費，具體費用及支付方式如下：【費用明細】2.2乙方逾期支付物業(yè)管理服務費的，應按逾期部分每日支付【百分比】的滯納金。第三條合同的履行3.1甲方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量。3.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的工作，并按期支付服務費用。第四條合同的變更和終止4.1合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。4.2有下列情形之一的，雙方可協商終止合同：【終止合同的情形】第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內履行義務，并有權要求賠償損失。第六條其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)服務提供商）：【蓋章】乙方（業(yè)主/物業(yè)所有者）：【蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于全稱、地址、聯系電話和電子等。2.明確約定具體的服務內容和標準，以避免未來的糾紛。3.詳細規(guī)定服務費用的計算方式、支付時間和方式，避免因費用問題產生的爭議。4.滯納金的具體百分比應根據實際情況合理設定，并在合同中明確。5.雙方在履行合同過程中應遵守的規(guī)定和義務應在合同中詳細列出。6.合同的變更和終止條件以及相應的法律后果應明確說明。7.違約責任的具體規(guī)定應明確、合理，以保護雙方的權益。8.合同中的其他條款應綜合考慮雙方的特殊需求和情況，確保合同的完整性和適用性。解決辦法：1.對于信息不準確的問題，應在合同簽訂前進行核實和修正。2.對于服務內容和標準的模糊不清，可以通過詳細的作業(yè)指導書或服務手冊來具體化。3.費用問題可以通過設置明確的收費標準和支付流程來解決。4.滯納金的問題應在合同中明確，并告知乙方滯納金的計算方法和可能產生的后果。5.雙方應遵守的規(guī)定和義務可以通過附錄或補充協議的形式來具體化。6.合同變更和終止的條件和法律后果應在合同中有明確、具體的描述。7.違約責任的規(guī)定應當公平，必要時可以尋求法律專業(yè)人士的意見。8.對于合同中的其他條款，可以通過補充協議或附件的形式來完善。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務提供商：指根據合同約定，為物業(yè)所有者或使用者提供物業(yè)管理服務的公司或個人。2.業(yè)主/物業(yè)所有者：指擁有物業(yè)所有權的個人或單位。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行日常維護、維修、保養(yǎng)和管理的活動。4.物業(yè)管理服務費：指物業(yè)服務提供商為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。5.滯納金：指債務人逾期不履行債務時，根據法律規(guī)定或合同約定向債權人支付的違約金。6.違約責任：指當一方不履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。7.合同變更：指合同成立后，合同主體或合同內容發(fā)生變化的法律行為。8.合同終止：指合同依法或按約定解除雙方權利義務關系的行為。應用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公空間等物業(yè)的物業(yè)管理服務合同。2.適用于物業(yè)管理公司或其他物業(yè)服務提供商與物業(yè)所有者或使用者之間的服務合同。3.適用于需要明確物業(yè)服務內容、服務標準、費用支付等事項的情況。補充條款：1.服務內容詳細清單：包括具體的物業(yè)管理服務項目、服務標準和要求等。2.費用支付時間表：詳細列出服務費用的支付時間、方式和周期。3.特殊情況處理辦法：對于不可抗力或其他特殊情況下的服務履行和費用支付問題進行說明。4.隱私保護條款：確保雙方在合同履行過程中的個人信息和隱私得到保護。5.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。6.合同的變更和終止條件：詳細列出合同變更和終止的條件、程序和法律后果。7.違約責任的具體規(guī)定：明確違約行為的法律后果，包括賠償金額、賠償方式等。附件列表：1.甲方（物業(yè)服務提供商）的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.甲方（物業(yè)服務提供商）的資質證書復印件。3.乙方（業(yè)主/物業(yè)所有者）的身份證復印件或其他有效身份證明文件。4.物業(yè)的所有權證明文件，如房產證復印件。5.服務