農(nóng)村土地入股合同

?合同編號(hào)：__________甲方（土地所有權(quán)人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（土地入股人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地用途為__________（土地用途）；乙方愿意以貨幣或其他方式入股甲方所述土地，共同開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條入股土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________第二條入股方式及金額2.1乙方以貨幣方式入股，入股金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方入股后，享有土地使用權(quán)和收益權(quán)，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第四條入股后的管理與利用4.1甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理與維護(hù)，確保土地的合法、合理利用。4.2乙方按照甲方的要求，參與土地的經(jīng)營(yíng)管理，并按照約定分享土地收益。4.3甲方、乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村土地管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保土地資源的可持續(xù)利用。第五條收益分配5.1土地產(chǎn)生的收益包括但不限于農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)資源、旅游收入等，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。5.2甲乙雙方約定收益分配比例為：甲方__________%，乙方__________%。5.3收益分配方式為：__________第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退出土地使用權(quán)和收益權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.土地權(quán)屬清晰：確保甲方為土地所有權(quán)人，且土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如存在爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決土地權(quán)屬問題。解決辦法：雙方可前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T查詢土地權(quán)屬證書，確保土地權(quán)屬清晰。如有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)提供合法土地權(quán)屬證明，并承擔(dān)產(chǎn)生的費(fèi)用。2.入股金額及收益分配：乙方入股金額及收益分配比例應(yīng)在合同中明確約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明乙方入股金額及收益分配比例，并注明收益分配的具體計(jì)算方式。如雙方對(duì)收益分配有爭(zhēng)議，可參照合同約定進(jìn)行調(diào)整。3.合同期限：合同期限應(yīng)明確約定，確保雙方在合同到期前達(dá)成續(xù)約意向。解決辦法：在合同中約定合同期限，并注明合同到期前的續(xù)約程序。如雙方未能在合同到期前達(dá)成續(xù)約意向，可按照合同約定辦理終止手續(xù)。4.管理與利用：明確約定甲方、乙方在土地管理與利用中的權(quán)利義務(wù)，確保土地合法、合理利用。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲方、乙方在土地管理與利用中的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。如雙方在土地管理與利用過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可參照合同約定進(jìn)行解決。5.法律適用及爭(zhēng)議解決：明確約定合同適用的法律法規(guī)，及爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：在合同中約定適用的法律法規(guī)，并注明爭(zhēng)議解決的途徑（如友好協(xié)商、訴訟等）。如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，可參照合同約定進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地入股合同：指農(nóng)村土地所有權(quán)人（甲方）與土地入股人（乙方）之間，就土地使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益進(jìn)行約定的一種合同。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)劃歸給集體或個(gè)人，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)等目的的權(quán)利。3.入股：指投資者以貨幣或其他方式，參與企業(yè)或項(xiàng)目的投資，共享投資收益的行為。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。5.收益分配：指合同雙方按照約定，對(duì)土地產(chǎn)生的收益進(jìn)行分配的行為。6.管理與維護(hù)：指合同雙方按照約定，對(duì)土地進(jìn)行日常管理、維護(hù)，確保土地合法、合理利用的行為。7.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)：農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶將其土地使用權(quán)入股給企業(yè)或個(gè)人，共同開發(fā)利用。2.農(nóng)業(yè)合作經(jīng)營(yíng)：農(nóng)村土地所有權(quán)人與農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等合作，共同開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：農(nóng)村土地所有權(quán)人與旅游開發(fā)企業(yè)合作，將土地使用權(quán)入股，共同開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)變更：如遇土地使用權(quán)發(fā)生變更，如劃撥、征收等，本合同應(yīng)予以終止，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行權(quán)益處理。2.法律法規(guī)變化：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變動(dòng)，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.土地環(huán)保要求：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保土地利用符合環(huán)保要求，不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。4.合同解除與終止：約定合同解除與終止的條件、程序及雙方的責(zé)任和權(quán)益處理。5.繼承與轉(zhuǎn)讓：約定合同一方因繼承、贈(zèng)與等原因喪失合同權(quán)利時(shí)，合同的繼承與轉(zhuǎn)讓程序。附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土