2024煤炭場地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________煤炭場地租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及范圍1.1出租方同意將位于__________的煤炭場地出租給承租方使用，場地具體面積、界限等詳見附件一。1.2承租方租賃場地僅限于進(jìn)行__________（租賃用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場行情及租賃情況協(xié)商續(xù)約。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費(fèi)：每平方米__________元/月；（2）其他費(fèi)用（如有）：按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2租金支付方式為每月__________日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1承租方應(yīng)合理使用租賃場地，按照出租方的要求進(jìn)行合規(guī)、安全的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理，確保場地安全、整潔、有序。4.3承租方在租賃期間內(nèi)，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如出租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2在租賃期內(nèi)，如承租方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供租賃場地，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如承租方未按約定使用租賃場地，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保雙方均為具備獨(dú)立法人資格的實(shí)體，擁有合法的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)雙方的法人資格進(jìn)行審查，要求提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等文件。2.租賃場地實(shí)際情況：出租方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰，無權(quán)利爭議，且符合租賃用途的要求。解決辦法：在簽訂合同前，承租方應(yīng)實(shí)地考察場地，必要時(shí)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行場地查驗(yàn)，確認(rèn)場地的實(shí)際情況。3.租金調(diào)整機(jī)制：合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對(duì)市場變化。解決辦法：在合同中約定明確的租金調(diào)整機(jī)制，如每滿一年或每滿半年進(jìn)行租金調(diào)整，調(diào)整幅度以市場調(diào)研數(shù)據(jù)為依據(jù)。4.違約責(zé)任：明確雙方違約的具體情形和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，包括違約行為、違約責(zé)任、違約金的計(jì)算方式等。5.合同解除和終止：規(guī)定合同解除和終止的條件，以及解除或終止合同后的權(quán)利和義務(wù)處理。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等，并規(guī)定解除或終止合同后的相關(guān)處理事宜。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：在合同中選擇一種爭議解決方式，并明確約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有煤炭場地所有權(quán)和使用權(quán)，并將場地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃煤炭場地用于生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用租賃場地的期限。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。8.訴訟：指合同雙方約定將合同爭議提交給法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.煤炭生產(chǎn)企業(yè)將所屬煤炭場地租賃給其他企業(yè)或個(gè)人使用。2.煤炭物流企業(yè)將所屬煤炭場地租賃給其他企業(yè)或個(gè)人使用。3.煤炭交易市場將所屬煤炭場地租賃給交易商使用。補(bǔ)充條款：1.場地使用限制：明確承租方在租賃場地內(nèi)不得進(jìn)行的活動(dòng)，如非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并明確保險(xiǎn)賠償不足部分的責(zé)任承擔(dān)。3.維修責(zé)任：規(guī)定租賃期間，場地設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.環(huán)境保護(hù)：明確雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.安全管理：約定雙方應(yīng)遵守的安全管理要求，如安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件列表：1.附件一：場地平面圖，明確場地的具體面積、界限等。2.附件二：場地設(shè)施清單，詳細(xì)列明場地內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)。3.