2024年個人購房合同協(xié)議（三篇）

第2頁共2頁2024年個人購房合同協(xié)議甲方(以下簡稱第一方)：_____乙方(以下簡稱第二方)：_____第一項房屋概況第一方所有的物業(yè)位于_____;該物業(yè)位于第_____層，編號為_____，結(jié)構(gòu)為____，根據(jù)房產(chǎn)證，建筑面積為____平方米，另含一間地下室，面積為____平方米，房屋所有權(quán)證書編號為_____。第二項交易價格交易價格基于房產(chǎn)證登記的面積，每平方米____元，故總售價為____萬元整，大寫金額為_____。第三項付款安排第二方應(yīng)在簽署本合同時支付定金____元，大寫金額為_____。在____天內(nèi)，需支付____萬元（大寫金額為_____），剩余款項____元（大寫金額為_____）應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成當日支付。第四項房屋交付時間第一方應(yīng)自本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給第二方。第五項逾期付款責任如第二方未按第三項規(guī)定的時間付款，第一方有權(quán)要求其承擔違約責任。自應(yīng)付款截止日后一天起至實際付款日，每逾期一天，第二方應(yīng)按未付款總額的____%支付違約金。若逾期超過____天，將被視為第二方違反本合同，第一方有權(quán)解除合同。第六項其他條款1.與該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的所有稅費，將按照國家規(guī)定由甲乙雙方共同承擔。2.對本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方同意在第一方所在地的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____2024年個人購房合同協(xié)議（二）賣方：______姓名：______性別：______出生日期：______國籍：______住址：______電話：______身份證號碼：______買方：______姓名：______性別：______出生日期：______國籍：______住址：______電話：______身份證號碼：______買賣雙方，基于中華人民共和國法律，經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，具體條款如下：一、賣方自愿將其位于______市第______座樓______單元的房產(chǎn)（合計面積______平方米）轉(zhuǎn)讓給買方。該房產(chǎn)售價為______元整（原樓價為______元整）。二、買方已核實上述房屋，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，同意支付上述房產(chǎn)價款。雙方自愿達成交易。三、雙方交易完成后，應(yīng)立即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書至______市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。四、如賣方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)未清情形，應(yīng)由賣方承擔全部責任，與買方無關(guān)。五、買方支付房產(chǎn)價款后，如賣方無法交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價款，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。六、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可按以下第（______）項方式解決：1.向仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。七、本合同自雙方簽署并經(jīng)______市公證處公證之日起生效。八、本合同以鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等法律效力。九、本合同共______頁，一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，______市公證處執(zhí)一份，均具同等法律效力。賣方：簽名______買方：簽名______2024年個人購房合同協(xié)議（三）出賣人（甲方）：姓名（略）買受人（乙方）：姓名（略）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。第一條甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋狀況并自愿購買。房屋具體情況如下：（一）位于（具體地址），建筑面積（具體平方米數(shù)）；（二）房屋所有權(quán)證號（具體編號），國有土地使用權(quán)證號（具體編號）；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣（具體金額）/平方米，總價人民幣（具體金額）（大寫：人民幣XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整）。第三條乙方應(yīng)在（具體時間）前向甲方支付定金人民幣（具體金額）（大寫：人民幣XX佰XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整）。該定金在乙方（具體時間）支付房款時充抵房款。第四條付款時間及方式：乙方應(yīng)自本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付全部房款給甲方。具體支付方式如下（具體說明）。第五條甲方承諾在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將房屋交付乙方，并在交付前騰空房屋。甲方應(yīng)在（具體時間）前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：1.如土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.如土地使用權(quán)為劃撥取得，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定由（甲方/乙方）承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)繳納的稅費，按國家規(guī)定各自承擔。第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付且權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理（具體說明）。第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方承擔全部責任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價款的萬分之（具體比例）支付違約金。逾期超過（具體天數(shù)），甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之（具體比例）的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，按以下約定承擔違約責任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之（具體比例）支付違約金。逾期超過（具體天數(shù)），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收房價款和雙倍定金，并按總房價款的百分之（具體比例）支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)退還乙方已付款項，并按總房價款的百分之（具體比例）支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽