2024年廈門(mén)房屋租賃合同格式范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年廈門(mén)房屋租賃合同格式范文第六款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金將被用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任，余額將如數(shù)返還乙方。第七款房屋交付與返還：甲方應(yīng)于指定日期將符合約定條件的房屋交付給乙方，交付完成以雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章及鑰匙交接為標(biāo)志。租賃期滿或合同解除后，乙方需返還房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在清單上簽字蓋章，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物由乙方自行收回，乙方的裝飾、裝修部分，處理方式需按照約定進(jìn)行（具體選項(xiàng)包括乙方恢復(fù)原狀、支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用、放棄收回或歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）。對(duì)于乙方未經(jīng)許可遺留的物品，甲方有權(quán)處置。第八款轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。若轉(zhuǎn)租，乙方需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面合同，并向相關(guān)行政機(jī)關(guān)辦理租賃合同登記備案。若接受轉(zhuǎn)租方造成損壞，乙方需向甲方承擔(dān)賠償。第九款合同解除條件：雙方協(xié)商一致可解除合同。如遇房屋拆遷、不可抗力導(dǎo)致房屋毀損等情況，合同終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按約定交付房屋、房屋不符合使用條件、不履行維修義務(wù)或危及乙方安全健康，乙方有權(quán)解除合同。反之，如乙方未支付租金、擅自改變房屋用途、破壞房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。第十款違約責(zé)任：甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，需退還租金余額并支付一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前退租的，需提前通知甲方并支付一個(gè)月租金作為違約金。其他未盡事宜，按照書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十一條其他約定事項(xiàng)：（此處留白，具體內(nèi)容需雙方協(xié)商填寫(xiě)）。本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效，一式多份，甲方、乙方、房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)及可能的其他相關(guān)方各執(zhí)一份。合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：______承租方（乙方）簽章：______住所：______住所：______證照號(hào)碼：______證照號(hào)碼：______電話：______電話：______簽約時(shí)間：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年廈門(mén)房屋租賃合同格式范文（二）四、在房屋交付之前，甲方應(yīng)全面結(jié)清與出租房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣及閉路電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)等。五、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方明確書(shū)面同意，嚴(yán)禁擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)或使用的行為。六、若甲方因個(gè)人稅務(wù)問(wèn)題或其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到法律限制，進(jìn)而影響乙方正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書(shū)面約定。六、房屋租賃期間，乙方需承擔(dān)以下責(zé)任與義務(wù)：1.乙方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)備，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，且相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行正常的房屋檢查與維修工作。4.租賃期滿時(shí)，乙方需將房屋恢復(fù)至可交付狀態(tài)并交還甲方。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。未經(jīng)續(xù)簽而繼續(xù)使用房屋的，視為不定期租賃，但雙方權(quán)利義務(wù)仍受原合同約束。5.乙方需按時(shí)繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)及寬帶網(wǎng)費(fèi)等。6.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途、分割或轉(zhuǎn)租。7.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理部門(mén)制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。8.其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并書(shū)面約定。七、關(guān)于房屋交接的具體約定如下：1.合同期滿后的約定天數(shù)內(nèi)，雙方需按照既定條件進(jìn)行房屋交接。乙方需負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至原狀或雙方協(xié)商確定的狀態(tài)。2.押金處理：乙方交還房屋時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。若乙方存在欠繳租金或其他未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額后退還剩余部分。3.遺留物處理：雙方應(yīng)在交房后約定天數(shù)內(nèi)處理各自遺留物品，逾期未處理的，對(duì)方有權(quán)自行處置。4.其他交接事宜，雙方可另行協(xié)商并書(shū)面約定。八、違約責(zé)任條款明確如下：1.任何一方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失。2.甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按約定向乙方支付違約金；乙方逾期交還房屋的，甲方同樣有權(quán)收取違約金。3.甲方在租賃期間需出賣房屋的，應(yīng)提前通知乙方并支付相應(yīng)補(bǔ)償。4.其他違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式，雙方可另行協(xié)商并書(shū)面約定。九、乙方若存在以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方賠償責(zé)任：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或調(diào)換使用房屋；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；拖欠租金達(dá)到一定期限；利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)等。十、甲方若存在以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：遲延交付房屋超過(guò)約定期限；不履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失；房屋權(quán)屬不清影響乙方使用等。十一、因不可抗力導(dǎo)致的房屋或設(shè)備損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。十二、本合同自雙方簽章之日起生效，并需向廈門(mén)市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案。合同無(wú)效、被撤銷或終止的，不影響爭(zhēng)議解決條款的效力。十三、關(guān)于租賃期間稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納方式及承擔(dān)主體，雙方已明確約定并同意遵照?qǐng)?zhí)行。十四、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件二，與本合同具有同等法律效力。十五、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商