2024年商品房租賃合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年商品房租賃合同經(jīng)典版甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____依據(jù)《上海市房屋租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下租賃協(xié)議。一、甲方將位于____區(qū)/縣____路弄/新村____號____室的房屋出租給乙方使用，具體租賃部位已在附件中詳細列明。二、出租房屋的建筑面積為____平方米，房屋的共用部位、裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況已附于附件，雙方確認無誤。三、該房屋的指定用途為______，乙方須按此用途合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。四、房屋月租金為____元（大寫：____萬____千____佰____拾____元整）。乙方應(yīng)于每月____日前，以____方式支付租金給甲方。五、租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。六、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方使用/房屋已交付乙方使用。七、租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需在租期結(jié)束前三個月書面通知甲方，除乙方違反合同規(guī)定的情況外，甲方應(yīng)同意續(xù)租。八、甲方應(yīng)定期對房屋進行保養(yǎng)，確保房屋正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方維修。九、甲方接到乙方的維修通知后，應(yīng)按約定的維修范圍及時進行修理，以減少對乙方使用的影響。十、乙方對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，需事先取得甲方的書面同意。增設(shè)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責任由雙方另行約定。十一、乙方如需改建、擴建房屋，需事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，維修責任及租金等由雙方另行商定。十二、租賃保證金為____元（大寫：____萬____千____佰____拾____元整），由乙方在____年____月____日前一次性支付給甲方。租賃關(guān)系終止后，保證金除抵充乙方應(yīng)承擔的費用外，剩余部分退還乙方。十三、乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益標準由雙方另行商定。十四、違約責任：(一)甲方未按期交付房屋，應(yīng)退還乙方已付租金，并支付延期交付期間租金的____%作為違約金。(二)乙方延期支付租金，應(yīng)支付拖欠租金____%的違約金。逾期六個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。(三)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除租賃合同。(四)甲方未及時修復乙方報修的設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)負責賠償。(五)因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方未及時修復造成損失的，由乙方負責賠償。乙方損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同。(六)一方按約定解除租賃合同，另一方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。十五、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。十六、雙方同意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)法律法規(guī)。十七、本合同共____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，交易中心____份。甲方：_____住址：_____代理人：_____乙方：_____住址：_____代理人：_____簽約日期：_____2024年商品房租賃合同經(jīng)典版（二）____三方裝修協(xié)議條款改寫____一、裝修限制1.訂立本三方裝修協(xié)議時，乙方承諾在裝修過程中，嚴格遵循規(guī)定，不得損害原有供電系統(tǒng)、消防設(shè)施及空調(diào)系統(tǒng)，且不得對房屋進行任何結(jié)構(gòu)性變更或附加建筑等改動。二、裝修準備與審核2.乙方需提前提交裝修方案、施工圖紙，并附上乙方所委托的設(shè)計單位與施工單位的有效資質(zhì)等級證明。裝修方案及施工圖紙須經(jīng)甲方審核，并獲取甲方書面同意后，方可正式動工。三、施工管理與費用3.乙方在施工期間，必須嚴格遵守甲方的統(tǒng)一安排，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方有責任監(jiān)督施工單位遵守甲方的規(guī)章制度，接受并服從甲方的監(jiān)督管理。四、裝修押金與退還5.乙方需繳納裝修押金人民幣____元（大寫：____元）。施工完成后，經(jīng)甲方及物業(yè)方共同驗收合格，于____日內(nèi)無息退還押金。五、責任承擔6.若乙方在施工期間造成人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。若因此導致甲方承擔賠償責任，甲方有權(quán)向乙方追償。7.若因甲方改建、裝飾及裝修行為導致房屋出現(xiàn)破損、開裂或其他隱患，甲方須負責修復并承擔相應(yīng)費用。若乙方無力修復，可申請甲方或物業(yè)方負責修復，但費用由乙方承擔。六、乙方保險要求1.乙方在租賃期間，除甲方應(yīng)自行承擔的責任部分需購買保險外，乙方還需為其雇員和經(jīng)營場所可能遭遇的火災(zāi)、財產(chǎn)損失、第三者意外傷害等風險購買保險。乙方購買保險后，應(yīng)將所有保險手續(xù)的復印件提交甲方留存。2.乙方購買的保險期限不得短于本合同約定的租賃期限。3.對于保險公司賠償后的不足部分，乙方應(yīng)承擔補足責任。4.若乙方未按照本合同約定投保，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果和責任。七、合同變更與解除1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)及時與對方協(xié)商，并以書面形式確認。在雙方未達成一致之前，本合同仍需繼續(xù)執(zhí)行。2.租賃期限屆滿或因乙方原因終止合同時，乙方可撤走用于改建、裝飾及裝修的材料，但不得破壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備。否則，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方撤場后遺留的有效購券及消費卡，由乙方負責兌現(xiàn)解決。否則，乙方應(yīng)承擔一切后果和責任。八、違約責任1.若乙方未按時交納租金或延期____日交納相關(guān)費用，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知。乙方在接到通知后十個工作日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)調(diào)整乙方經(jīng)營場地或區(qū)域，直至終止本合同。2.乙方未按合同約定交納租金及其他費用時，甲方有權(quán)收取乙方拖欠費用每日3%的滯納金。3.在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自撤場或停止營業(yè)，且在甲方書面告誡后仍未改正的，甲方有權(quán)終止本合同。乙方應(yīng)自撤場之日或停止營業(yè)之日起向甲方承擔違約責任，并支付相當于半年租金的違約金。九、免責條款如遇不可抗力或自然災(zāi)害、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見且無法控制的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同且互不承擔責任。十、爭議解決1.因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任意一方可向巴楚縣人民法院提起訴訟。2.因乙方原因?qū)е碌脑V訟，乙方除承擔違約或賠償責任外，還需承擔甲方為解決糾紛所支出的訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等費用。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、其他1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保已辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照并取得合法經(jīng)營資格。2.乙方在簽訂本合同時，需提交以下證件的復印件供甲方審核及備查：工商營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證明、注冊商標（店名）、衛(wèi)生許可證、法人委托書、法人身份證明、授權(quán)代表身份證明及簽約人身份證明等。3.乙方保證所提供的所有證照均依法取得且真實有效，無任何虛假或偽造情況。否則甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方承擔賠償責任。4.乙方在公共區(qū)域設(shè)置營業(yè)標志、標識、宣傳廣告、臨時宣傳設(shè)施等需征得甲方同意并到政府相關(guān)部門辦理手續(xù)，費用由乙方承擔。5.根據(jù)合同約定乙方經(jīng)營餐飲行業(yè)時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方安裝排煙管道設(shè)施。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出通知之日起____日內(nèi)完成安裝；逾期未安裝的甲方有權(quán)對該商鋪采取斷水2024年商品房租賃合同經(jīng)典版（三）委托代理人：_____法定代表人：_____甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟，建筑面積為____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為____人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60％為____萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金____萬元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件（由甲方提供）。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：_____（蓋章）乙方：_____