2024年個人二手房交易合同參考樣本（二篇）

第2頁共2頁2024年個人二手房交易合同參考樣本甲方(以下簡稱第一方)：乙方(以下簡稱第二方)：一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項達成共識，特訂立此合同：第一方同意將其下列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房產(chǎn)描述：該房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.房產(chǎn)所有權(quán)證編號：3.土地使用權(quán)證編號：二、雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元（大寫）。第二方在簽署本合同后先支付定金元，在第一方交付房產(chǎn)時支付剩余款項。三、第一方應(yīng)于____年____月末前將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、如該房產(chǎn)在出售前存在任何糾紛，第一方將承擔全部責任。五、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，對雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴格遵守。任何一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償損失，并支付違約費用。六、本合同產(chǎn)生的所有稅費及辦理手續(xù)費用由第二方承擔。未盡事宜，雙方將依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭議，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、本合同共四份，第一方、第二方、稅務(wù)部門及房管部門各執(zhí)一份。甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)見證人：(簽名或蓋章)簽訂日期：____年____月____日2024年個人二手房交易合同參考樣本（二）根據(jù)我國《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)由雙方自愿、平等及協(xié)商一致，甲、乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜訂立如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1、甲方所出售的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）位于____縣____鎮(zhèn)_____街_____，為一棟坐東朝西的兩層建筑。2、該房產(chǎn)的建筑面積為32.45平方米。第二條房產(chǎn)權(quán)屬狀況1、該房產(chǎn)當前登記的所有權(quán)人為_____，產(chǎn)權(quán)證號為_____。2、房產(chǎn)抵押狀況：(1)該房產(chǎn)未設(shè)定抵押。(2)該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：抵押登記日期為：____年____月____日，他項權(quán)利證號為_____。3、房產(chǎn)租賃情況：(1)甲方未將該房產(chǎn)出租。(2)甲方已將該房產(chǎn)出租，_____為承租人，甲方確保承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價格為____元整(￥____)。2、乙方應(yīng)于____年____月____日一次性支付給甲方全部房款，金額為____元整(￥____)。第四條房產(chǎn)權(quán)屬保證及具體承諾1、甲方須確保出售的房產(chǎn)權(quán)屬真實，符合國家及本市縣房產(chǎn)交易的法規(guī)及規(guī)定。如發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負責解決并承擔民事責任，因此給乙方造成的損失，由甲方全責賠償。2、甲方保證自合同簽訂至房產(chǎn)驗收交付期間，保持各項附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾的良好狀態(tài)。3、房產(chǎn)交付前的供暖費、水費、電費等所有費用由甲方承擔，交付日后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4、房產(chǎn)交付日前的租賃收益歸甲方所有，交付日后的租賃收益歸乙方所有。5、甲方承諾為房產(chǎn)交易過戶手續(xù)提供必要的支持。第五條房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同完成以下手續(xù)：1、驗收房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單，記錄水電表讀數(shù)，交接相關(guān)物品。2、雙方在房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字確認。3、交付該房屋的鑰匙。4、將房產(chǎn)所有權(quán)證書及其他相關(guān)證件移交給乙方。第六條稅費約定1、房屋買賣雙方各自承擔應(yīng)繳稅費。2、如因新政策需繳納新的稅費，按照新政策規(guī)定執(zhí)行。3、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記若乙方要求辦理過戶，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三十日內(nèi)配合完成過戶手續(xù)。第七條違約責任1、甲方未按第五條約定的期限和條件交付房產(chǎn)，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同。若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)在退房通知送達之日起____日內(nèi)退還乙方已付款，并支付乙方已付款20%的違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，自交付期限期滿次日起至實際交付日，甲方按日支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。2、乙方逾期付款，逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，自應(yīng)付款期限次日起至實際付款日，乙方按日支付甲方逾期應(yīng)付款萬分之七的違約金。3、甲方未按第六條約定配合過戶，應(yīng)支付房屋總價款20%的違約金。第八條其他條款本合同自甲、乙雙方簽字后生效，合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。出售方(甲方)：購買方(乙方)：聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____