2024年金華市住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年金華市住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本____房屋租賃合同________出租方________承租方________房屋所在地________合同簽定時(shí)間____：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：____一、租賃房屋及附件概況____1.____名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途____：-房屋座落：____路____號(hào)-間數(shù)、面積、結(jié)構(gòu)、用途：________二、租賃期限____1.租賃期共計(jì)____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.出租方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付承租方使用，租賃期滿時(shí)，出租方收回房屋。____三、租金及支付方式____1.出租房屋月租金為人民幣_(tái)___元，租期租金總額為人民幣_(tái)___元。2.承租方應(yīng)以____方式，于____付清租金給出租方。____四、房屋修繕____1.修繕?lè)课轂槌鲎夥街x務(wù)。出租方應(yīng)每隔____月（或年）對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查、修繕，以保障承租方的安全及正常使用。2.出租方在維修房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。____五、合同變更____1.在租賃期間，若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.承租方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方使用時(shí)，必須事先征得出租方同意，并重新簽訂房屋租賃合同。4.合同期滿，雙方應(yīng)及時(shí)辦理清結(jié)手續(xù)。若承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月與出租方協(xié)商，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。____六、合同終止____1.承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋：-擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；-利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。2.租賃合同期滿終止時(shí)，如承租人暫時(shí)無(wú)法找到新居，出租方應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。若承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴，并要求承租方賠償因此造成的損失。____七、違約責(zé)任____1.出租方未按合同條款交付合格房屋的，應(yīng)償付違約金____元。2.出租方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)償付違約金____元。3.出租方未按時(shí)或未按要求修繕?lè)课莸?，?yīng)償付違約金____元；如因此造成承租方人身傷害或財(cái)物損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.承租方逾期交付租金的，除補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金____元；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成毀壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；因故終止合同造成出租方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付賠償金____元。____八、免責(zé)條件____1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。____九、爭(zhēng)議解決____雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式之一解決：-提交仲裁委員會(huì)仲裁；-依法向人民法院起訴。____十、其他約定____1.本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；合同副本____份，送____單位備案。____出租方（章）____：____單位地址：____法定代表人：____委托代理人：____電話：____開(kāi)戶銀行：____帳號(hào)：________承租方（章）____：____單位地址：____法定代表人：____委托代理人：____電話：____開(kāi)戶銀行：____帳號(hào)：________鑒證意見(jiàn)____：經(jīng)辦人：____鑒證機(jī)關(guān)（章）：____日期：____年____月____日____有效期限____：____年____月____日至____年____月____日2024年金華市住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，共同達(dá)成以下正式協(xié)議：一、房屋位置：（具體地址需明確填寫）二、租賃期限：本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及付款方式：租金為每年____元整（此租金為稅后金額，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)）。乙方需在起租日前一次性將全年租金支付給甲方。四、乙方履約責(zé)任：1.乙方需按時(shí)支付所使用的水、電、房屋租賃稅及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方承諾不將房屋轉(zhuǎn)租他人，并嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。若乙方行為導(dǎo)致甲方房屋或鄰居利益受損，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，且不返還乙方已預(yù)付的房租和押金，并保留進(jìn)一步向乙方索賠及采取法律手段的權(quán)利。五、解約條款：甲乙雙方中任何一方在租賃期內(nèi)提出解約，均需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。否則，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。六、租賃期滿處理：租賃期滿時(shí)，甲方將依據(jù)本協(xié)議第四條對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋無(wú)損壞且乙方無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。若房屋有損壞或乙方存在其他違約行為，甲方有權(quán)酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權(quán)利。七、協(xié)議生效及份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字）：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年金華市住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）甲方：__________身份證號(hào)：__________電話：__________乙方：__________身份證號(hào)：__________電話：__________甲方擁有一套住房，現(xiàn)愿意將其中的部分空間出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下正式協(xié)議：1.乙方需支付房屋押金人民幣_(tái)_________元整。在租賃期間，水、電、煤氣、寬帶等費(fèi)用，乙方需按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)四分之一。2.房屋租金為每月人民幣_(tái)_________元整，按季度支付，即每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前的五天內(nèi)，向甲方支付下一季度的租金。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。首季度租賃期從____年____月____日起至____年____月____日止，乙方需向甲方支付三個(gè)月的房租共計(jì)人民幣_(tái)_________元，押金__________元，以及寬帶費(fèi)用__________元。如乙方逾期支付房租，每逾期一天，需按月租金的____%向甲方支付滯納金。若任一方違約解除合同，需向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月房租作為違約金。3.甲方在收到乙方支付的房租后，需同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方，此時(shí)租賃關(guān)系正式開(kāi)始。在租賃期間，該房屋僅限乙方一人居住使用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，也不得以任何理由留宿異性。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用甲方出租的房屋從事任何違法活動(dòng)。否則，乙方除需承擔(dān)法律后果外，甲方還有權(quán)單方面終止本協(xié)議。乙方應(yīng)注意用水用電安全，做好防盜措施，并承擔(dān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的全部責(zé)任，接受甲方的監(jiān)督檢查。若發(fā)生意外，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.若在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方中任一方因特殊情況需解除本協(xié)議，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并在協(xié)商一致后解除本協(xié)議。租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月提出。甲方在同等條件下，應(yīng)給予乙方優(yōu)先權(quán)。6.乙方在租賃期間應(yīng)保持安靜，不得大聲吵鬧，以免影響周邊鄰居和群眾的正常生活和身心健康。乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施。如有損壞，應(yīng)按物價(jià)進(jìn)行賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)保持承租區(qū)域及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，共同營(yíng)造良好和諧的生活環(huán)境。7.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)將剩余的租金全額退還給乙方，并解除本協(xié)議。8.雙方確認(rèn)，租賃開(kāi)始時(shí)水表讀數(shù)為_(kāi)_________噸，電表讀數(shù)為_(kāi)_________度，燃?xì)赓M(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。9.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期限結(jié)束后，雙方自動(dòng)終止合同關(guān)系。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：______________年____月____日____年____月____日2024年金華市住房出租合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）出租方，即甲方：_____聯(lián)系方式：_____承租方，即乙方：_____聯(lián)系方式：_____鑒于甲方擁有的一套物業(yè)，甲方愿意將其出租給乙方使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意以下租房協(xié)議條款：一、出租物業(yè)詳情：1.房屋位置：_____2.房產(chǎn)證書編號(hào)：_____3.產(chǎn)權(quán)所有人（姓名及身份證號(hào)）：_____4.授權(quán)代理人（姓名及身份證號(hào)）：_____二、協(xié)議規(guī)定事項(xiàng)：1.房屋租金：_____2.房屋押金：_____3.租賃期限：_____4.交付日期：____年____月____日5.租金支付方式：_____6.預(yù)付定金：人民幣_(tái)___元整，(小寫：____元)7.定金退還方式（二選一）：簽訂《租賃合同》時(shí)□現(xiàn)金退還□抵扣租金三、雙方義務(wù)：1.甲方需確保提供的房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人信息等真實(shí)、合法、有效。2.甲方需在約定日期將房屋交付乙方使用，并依據(jù)上述條款簽訂《租賃合同》。3.乙方需按時(shí)全額支付房屋定金、租金及押金。4.乙方需確保房屋用于合法商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法行為。5.若需修改協(xié)議條