商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理合約三篇

商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理合約三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于____________（詳細地址），總建筑面積為____________平方米。1.2乙方承租的商業(yè)地產(chǎn)用于____________（經(jīng)營范圍），租賃面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米____________元，每月租金總額為____________元。3.2乙方應在每月____________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____________%作為滯納金。4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對所出租的商業(yè)地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，且該商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方負責商業(yè)地產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理等公共費用。5.3甲方應確保商業(yè)地產(chǎn)的安全、消防等設(shè)施正常運行，并定期進行維護檢查。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。6.2乙方應遵守商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，維護商業(yè)地產(chǎn)的正常秩序。6.3乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔商業(yè)運營風險，并辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方尚未使用期間的租金，并扣除乙方已支付的押金。7.3如乙方未按照約定用途使用商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等一切費用。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇二》合同編號：____________甲方（服務(wù)方）：____________乙方（客戶方）：____________鑒于甲方具備商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方相應的服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意向乙方商業(yè)地產(chǎn)的租賃、管理、維護及相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、財務(wù)管理等。第二條服務(wù)數(shù)量與質(zhì)量2.1甲方應根據(jù)乙方的需求服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準和乙方的合理期望。2.2甲方應確保的服務(wù)符合約定的服務(wù)數(shù)量和質(zhì)量要求，如無法達到約定的服務(wù)標準，甲方應承擔相應的違約責任。第三條服務(wù)費用與支付3.1甲方的服務(wù)費用為每月每平方米____________元，每月服務(wù)費用總額為____________元。3.2乙方應在每個服務(wù)周期開始前支付當期的服務(wù)費用。3.3乙方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應支付應付費用總額的____________%作為滯納金。第四條交付及驗收4.1甲方應在雙方約定的時間內(nèi)完成服務(wù)的交付。4.2乙方應對甲方的服務(wù)進行驗收，如不符合約定，甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)予以整改。第五條知識產(chǎn)權(quán)5.1甲方保證其服務(wù)的過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.2服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第六條合同變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在服務(wù)期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方尚未使用期間的servicefees，并扣除乙方已支付的押金。6.3如乙方未按照約定的方式使用商業(yè)地產(chǎn)或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）符合約定質(zhì)量標準的服務(wù)。（2）確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（3）對服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密予以保密。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費用。（2）合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變商業(yè)用途。（3）配合甲方的服務(wù)deliveryandacceptanceprocedures，并對甲方的服務(wù)進行合理驗收。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙雙方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等一切費用。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年內(nèi)繼續(xù)有效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日《合同篇三》合同編號：____________甲方（服務(wù)方）：____________乙方（客戶方）：____________鑒于甲方具備商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方需要甲方相應的服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標準1.1甲方同意向乙方商業(yè)地產(chǎn)的租賃、管理、維護及相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.2服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)租賃、物業(yè)管理、設(shè)施維護、安全保障、財務(wù)管理等。1.3甲方應確保的服務(wù)符合約定的服務(wù)數(shù)量和質(zhì)量要求，如無法達到約定的服務(wù)標準，甲方應承擔相應的違約責任。第二條服務(wù)費用與支付2.1甲方的服務(wù)費用為每月每平方米____________元，每月服務(wù)費用總額為____________元。2.2乙方應在每個服務(wù)周期開始前支付當期的服務(wù)費用。2.3乙方逾期支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應支付應付費用總額的____________%作為滯納金。第三條交付及驗收3.1甲方應在雙方約定的時間內(nèi)完成服務(wù)的交付。3.2乙方應對甲方的服務(wù)進行驗收，如不符合約定，甲方應在收到乙方通知后____日內(nèi)予以整改。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1甲方保證其服務(wù)的過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。4.2服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在服務(wù)期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同，甲方應退還乙方尚未使用期間的servicefees，并扣除乙方已支付的押金。5.3如乙方未按照約定的方式使用商業(yè)地產(chǎn)或違反合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條保密條款6.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年內(nèi)繼續(xù)有效。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）符合約定質(zhì)量標準的服務(wù)。（2）確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。（3）對服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密予以保密。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定支付服務(wù)費用。（2）合理使用商業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變商業(yè)用途。（3）配合甲方的服務(wù)deliveryandacceptanceprocedures，并對甲方的服務(wù)進行合理驗收。合同簽約須知：在簽訂本合同合作協(xié)議前，請雙方仔細閱讀并充分理解合同條款。確認本