2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同作廢證明范文

2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同作廢證明范文合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：合同作廢條件4.1合同作廢的法律依據(jù)4.2合同作廢的具體情形4.3合同作廢的程序第五章：作廢證明的出具5.1作廢證明的申請(qǐng)5.2作廢證明的審核5.3作廢證明的出具第六章：合同作廢后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他特別約定第十二章：附加條款12.1附件清單12.2附件的效力12.3附件的變更與補(bǔ)充第十三章：合同的簽署13.1簽署方13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的補(bǔ)充14.3其他未盡事宜第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合同作廢的相關(guān)事宜，以保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就位于_______的房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.3合同定義本合同中所稱(chēng)的“作廢”，是指因特定情形出現(xiàn)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同不再具有法律效力，雙方需按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：_______。2.2乙方基本信息乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：_______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并按照約定交付房屋。乙方應(yīng)按照約定支付房款，并配合甲方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，用途為_(kāi)______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋目前處于_______狀態(tài)（如：空置、出租等），并附帶_______設(shè)施。第四章：合同作廢條件4.1合同作廢的法律依據(jù)本合同作廢依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2合同作廢的具體情形如遇以下情形之一，本合同可被作廢：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方選擇解除合同；（4）法律規(guī)定的其他情形。4.3合同作廢的程序合同作廢應(yīng)由提出方書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方確認(rèn)后，按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：作廢證明的出具5.1作廢證明的申請(qǐng)合同作廢后，提出方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳鲝U證明的申請(qǐng)。5.2作廢證明的審核收到作廢證明申請(qǐng)后，雙方應(yīng)共同審核相關(guān)材料，并確認(rèn)作廢的合法性。5.3作廢證明的出具審核通過(guò)后，雙方應(yīng)共同出具作廢證明，并各自保留一份。第六章：合同作廢后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)合同作廢后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方返還所有已交付的文件和物品。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)合同作廢后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求賠償因合同作廢造成的損失。6.3雙方的共同責(zé)任合同作廢后，雙方應(yīng)共同配合，妥善處理房屋交接、款項(xiàng)退還等事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失、合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循以下程序：（1）提出爭(zhēng)議的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成時(shí)，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如遇不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，一方可要求解除合同。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由提出方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同因履行完畢、協(xié)商解除、依法解除或因其他情形而終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定，并作為合同不可分割的一部分。第十二章：附加條款12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。12.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的變更與補(bǔ)充附件內(nèi)容如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三章：合同的簽署13.1簽署方甲方（簽字）：；乙方（簽字）：。13.2簽署時(shí)間本合同于_____年_____月_____日簽署。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_______。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同內(nèi)容的解釋?xiě)?yīng)以合同目的和通常理解為依據(jù)。14.2合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為合同的補(bǔ)充。14.3其他未盡事宜對(duì)于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日[注：以上內(nèi)容為合同模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請(qǐng)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的合同中，附件條款及說(shuō)明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)規(guī)定了合同的補(bǔ)充內(nèi)容、特別約定以及相關(guān)文件的效力等。以下是針對(duì)多方為主導(dǎo)時(shí)的合同附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：附件一：房屋權(quán)屬證明文件清單1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖1.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告1.5房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明附件二：房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單2.1房屋內(nèi)部裝修狀況描述2.2房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（包括但不限于：空調(diào)、熱水器、廚衛(wèi)設(shè)施等）2.3房屋外部環(huán)境及配套設(shè)施描述（如：停車(chē)位、綠化、安保系統(tǒng)等）附件三：合同履行保證書(shū)3.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。3.2乙方保證按照合同約定支付房款，并履行其他合同義務(wù)。3.3保證書(shū)作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件四：合同變更及解除協(xié)議書(shū)4.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。4.2如遇不可抗力或其他合同約定的情形，雙方可協(xié)商解除合同。4.3合同變更及解除的書(shū)面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件五：違約責(zé)任及賠償協(xié)議書(shū)5.1明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。5.3違約責(zé)任及賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)6.1雙方同意，因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。附件七：保密協(xié)議7.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件八：特別約定8.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。8.2特別約定應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為合同不可分割的一部分。8.3特別約定與合同正文內(nèi)容不一致時(shí)，以特別約定為準(zhǔn)。附件九：其他補(bǔ)充文件9.1雙方可根據(jù)需要，提供其他補(bǔ)充文件，如：房屋租賃合同、物業(yè)管理合同等。9.2補(bǔ)充文件應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為合同的組成部分。9.3補(bǔ)充文件的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件十：簽署頁(yè)10.1本附件為合同簽署頁(yè)，由各方授權(quán)代表簽字蓋章。10.2簽署頁(yè)是合同生效的必要條件之一。10.3簽署頁(yè)應(yīng)包含各方的名稱(chēng)、授權(quán)代表的簽字、蓋章及簽署日期。附件說(shuō)明：所有附件應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字蓋章，并與合同正文一并保存。附件內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。附件與合同正文具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。本附件條款及說(shuō)明的最終解釋權(quán)歸合同各方共同所有。[注：以上內(nèi)容為合同附件條款及說(shuō)明的模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂前請(qǐng)咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。]附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單合同履行保證書(shū)合同變更及解除協(xié)議書(shū)違約責(zé)任及賠償協(xié)議書(shū)爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)保密協(xié)議特別約定其他補(bǔ)充文件簽署頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付房款或交付房屋；未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；違反合同中的保密條款；違反合同中的特別約定；其他違反合同條款的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)翰豢煽沽Γ褐覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。爭(zhēng)議解決：指合同各方因履行合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。合同變更：指合同各方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指合同各方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；仲裁不成或合同另有約定時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效；合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；合同解除應(yīng)由提出方書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、房屋交接等。六、所有應(yīng)