2024版深圳二手房房屋買賣合同

2024版深圳二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________合同編號：_________________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________________鑒于：甲方為位于深圳市的房屋的合法所有權(quán)人，有意出售該房屋。乙方希望購買甲方的房屋，用于居住或投資。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。第一條房屋描述1.1房屋地址：_______________________。1.2房屋所有權(quán)證號：_______________________。1.3房屋建筑面積：_______________________平方米。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_______元（￥_______）。第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第_______種付款方式：(1)一次性付款；(2)分期付款；(3)按揭貸款。3.2具體付款進(jìn)度及期限安排如下：-定金：乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元；-第一期：乙方于_______支付人民幣_______元；-……第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于收到定金后_______日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽訂房屋交接書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀保證6.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與房屋所有權(quán)證所記載的內(nèi)容一致，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方保證未對房屋設(shè)置抵押或其他權(quán)利限制。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方違約，無權(quán)要求返還定金，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交深圳市仲裁委員會仲裁。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：_______________________甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______________________乙方身份證號碼：_________________________甲方聯(lián)系電話：________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________甲方住址：________________________乙方住址：_________________________[正文結(jié)束]第十一條房屋配套設(shè)施11.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)配套設(shè)施完好，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾取?1.2甲方應(yīng)將相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十二條房屋維修責(zé)任12.1甲方應(yīng)對房屋交付前存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。12.2交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。第十三條房屋附屬物品13.1甲方同意將房屋附屬物品清單中的物品一并轉(zhuǎn)讓給乙方。13.2附屬物品清單作為本合同附件。第十四條房屋現(xiàn)狀的披露14.1甲方應(yīng)真實(shí)、全面地披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的物理狀況、權(quán)屬狀況等。第十五條合同的修改與補(bǔ)充15.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：房屋附屬物品清單。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件四：甲方對房屋現(xiàn)狀的書面披露聲明。附件五：房屋交接書樣本。二、違約行為及認(rèn)定：逾期付款：乙方未按合同約定的時(shí)間支付房款。逾期交付房屋：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。隱瞞房屋現(xiàn)狀：甲方未如實(shí)披露房屋現(xiàn)狀，存在欺詐行為。拒絕過戶：甲方在乙方履行合同義務(wù)后，拒絕或延遲辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：房屋買賣合同：指出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。按揭貸款：指買方通過銀行貸款支付部分房款，并以房屋作為抵押的付款方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：付款延遲：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，爭取延期支付或支付違約金。房屋交付糾紛：甲方應(yīng)確保按期交付房屋，如有延遲，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。過戶問題：雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，如有障礙，應(yīng)尋求法律途徑解決。房屋質(zhì)量爭議：對于房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前解決，或與乙方協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場景：個(gè)人間房屋買賣：個(gè)人因居住或投資需要