政府和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的開發(fā)合同

政府和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂的開發(fā)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及術語解釋第二章：合同主體2.1甲方（政府方）信息2.2乙方（房地產(chǎn)企業(yè)方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：開發(fā)項目概述3.1項目名稱及地點3.2項目規(guī)模與主要指標3.3項目開發(fā)目標與要求第四章：合同價格與支付方式4.1項目開發(fā)總投資4.2付款方式與進度4.3價格調(diào)整機制第五章：開發(fā)進度與質(zhì)量控制5.1開發(fā)進度計劃5.2質(zhì)量控制標準5.3進度與質(zhì)量的監(jiān)督與檢查第六章：土地使用權與相關手續(xù)6.1土地使用權的授予6.2土地使用條件6.3相關行政審批手續(xù)第七章：設計與建設標準7.1設計要求與規(guī)范7.2建設標準與驗收條件7.3設計變更與施工調(diào)整第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同續(xù)簽的規(guī)定8.3合同終止的條件與后果第九章：違約責任9.1違約情形的界定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：保密與知識產(chǎn)權12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權歸屬12.3知識產(chǎn)權侵權處理第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務13.3不可抗力的法律后果第十四章：合同監(jiān)督與檢查14.1監(jiān)督機構與職責14.2檢查程序與方法14.3監(jiān)督結果的應用第十五章：合同的轉讓與分包15.1合同轉讓的條件與程序15.2分包的限制與要求15.3轉讓與分包的法律后果第十六章：補充協(xié)議16.1補充協(xié)議的簽訂條件16.2補充協(xié)議的內(nèi)容與形式16.3補充協(xié)議的法律效力第十七章：附則17.1合同的修訂與更新17.2其他未盡事宜的處理17.3合同的解釋權合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的合作事宜，確保項目順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就特定房地產(chǎn)開發(fā)項目所達成的一切合作事宜。1.3合同定義及術語解釋本合同中使用的特定術語和定義，按照本合同的約定和相關法律法規(guī)進行解釋。第二章：合同主體2.1甲方（政府方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（房地產(chǎn)企業(yè)方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的開發(fā)進度和質(zhì)量，并在必要時提出改進要求。甲方應按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2乙方權利與義務乙方有權根據(jù)合同約定進行開發(fā)建設和銷售活動。乙方應保證開發(fā)項目符合國家法律法規(guī)和合同約定的標準。第三章：開發(fā)項目概述3.1項目名稱及地點項目名稱：______項目地點：______3.2項目規(guī)模與主要指標項目規(guī)模：______主要指標包括：______3.3項目開發(fā)目標與要求項目開發(fā)應達到的目標：______項目開發(fā)的具體要求：______第四章：合同價格與支付方式4.1項目開發(fā)總投資項目總投資額為：______4.2付款方式與進度甲方應按照以下方式和進度向乙方支付合同款項：______4.3價格調(diào)整機制在合同執(zhí)行過程中，如遇成本變化等情形，雙方應按照以下機制調(diào)整合同價格：______第五章：開發(fā)進度與質(zhì)量控制5.1開發(fā)進度計劃乙方應按照以下開發(fā)進度計劃實施項目：______5.2質(zhì)量控制標準項目開發(fā)應遵循的質(zhì)量控制標準包括：______5.3進度與質(zhì)量的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的開發(fā)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，具體方式為：______第六章：土地使用權與相關手續(xù)6.1土地使用權的授予甲方同意按照以下條件授予乙方土地使用權：______6.2土地使用條件乙方應遵守的土地使用條件包括：______6.3相關行政審批手續(xù)乙方應負責完成以下行政審批手續(xù)：______第七章：設計與建設標準7.1設計要求與規(guī)范項目設計應符合以下要求和規(guī)范：______7.2建設標準與驗收條件項目建設應達到的標準及驗收條件包括：______7.3設計變更與施工調(diào)整如遇設計變更或施工調(diào)整，應按照以下程序進行：______第八章：合同變更、續(xù)簽與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更合同應按照以下程序進行：______8.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽的條件和程序為：______8.3合同終止的條件與后果在以下條件下，一方可提出終止合同：______合同終止后，雙方的權利義務按照以下方式處理：______（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第九章：違約責任9.1違約情形的界定違約情形包括但不限于：未按合同約定時間完成開發(fā)進度、未達到約定的質(zhì)量標準、違反合同條款等。9.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約的具體情形，承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)挠嬎惴椒椋?。支付方式為：。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并在通知后______天內(nèi)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照選定的爭議解決方式處理。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字：______11.2乙方代表簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點：______第十二章：保密與知識產(chǎn)權12.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，保密期限為合同終止后______年。12.2知識產(chǎn)權歸屬所有因履行本合同產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，包括但不限于設計成果、商標、專利等，歸______所有。12.3知識產(chǎn)權侵權處理若第三方主張本合同項下的知識產(chǎn)權侵權，責任方應負責解決并承擔相應責任。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方，并提供相應證明。13.3不可抗力的法律后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十四章：合同監(jiān)督與檢查14.1監(jiān)督機構與職責甲方或其指定的監(jiān)督機構有權對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督和檢查。14.2檢查程序與方法監(jiān)督和檢查可以采取現(xiàn)場檢查、資料審核等方式進行。14.3監(jiān)督結果的應用監(jiān)督結果將作為合同履行評價的依據(jù)，并可能影響乙方在甲方后續(xù)項目中的參與資格。第十五章：合同的轉讓與分包15.1合同轉讓的條件與程序未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。15.2分包的限制與要求乙方如需分包部分工作，應事先征得甲方的書面同意，并保證分包方具備相應資質(zhì)。15.3轉讓與分包的法律后果轉讓或分包后，乙方仍應對合同的履行承擔最終責任。第十六章：補充協(xié)議16.1補充協(xié)議的簽訂條件合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議的內(nèi)容與形式補充協(xié)議應包含