2024小區(qū)房屋租賃合同范本

2024小區(qū)房屋租賃合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______小區(qū)的房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商用，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同：第一條房屋描述租賃房屋位于_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)為_______，室內(nèi)設(shè)施包括_______。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋僅用于居住/商用（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方。第四條租金及支付方式租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月第_______日前支付給甲方。租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好。第七條房屋維護(hù)與修繕甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)與修繕。乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。甲方應(yīng)保證房屋的安全性和適用性。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，合理使用房屋。第十條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同所發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定_______（雙方可根據(jù)具體情況約定其他事項(xiàng)）第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______請(qǐng)注意，本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。第十五條附件附件一：房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單附件二：租金支付確認(rèn)書附件三：保證金收據(jù)附件四：房屋交付與驗(yàn)收記錄表附件五：房屋維護(hù)與修繕記錄表第十六條違約行為及認(rèn)定乙方逾期支付租金或保證金，視為違約行為。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成房屋損害或影響他人正常生活，視為違約行為。甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定條件，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并給予合理的整改期限。第十七條法律名詞及解釋"合同"：指本合同及其所有附件。"甲方"：指出租房屋的業(yè)主或其授權(quán)代表。"乙方"：指承租房屋的個(gè)人或組織。"房屋"：指甲方同意出租給乙方使用的住宅或商業(yè)空間。"保證金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定加收滯納金，并可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交。如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求賠償由此造成的損失。如乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可采取相應(yīng)措施以保證小區(qū)的正常秩序。如甲方未能按期交付房屋或房屋存在缺陷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償由此造成的損失。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于乙方租賃甲方房屋用于居住或商業(yè)經(jīng)營的所有合法場(chǎng)景。乙方應(yīng)確保其使用房屋的行為不違反法律法規(guī)，不妨礙小區(qū)其他居民的正常生活。乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際條件和小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合理安排使用房屋。附件一：房屋平面圖及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單提供房屋的詳細(xì)平面圖和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、電器等。附件二：租金支付確認(rèn)書記錄乙方支付租金的日期和金額，確保租金支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。附件三：保證金收據(jù)甲方收到乙方保證金后，應(yīng)出具保證金收據(jù)，作為乙方履行合同義務(wù)的憑證。附件四：房