2024滄州房屋出租合同范文

2024滄州房屋出租合同范文合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)和資格第三章：房屋信息3.1房屋的位置和面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.3房屋的使用性質(zhì)第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租和提前終止的條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的維修和修繕第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用房屋的責(zé)任7.2房屋內(nèi)的安全管理7.3事故責(zé)任的劃分第八章：房屋的裝修和改造8.1裝修和改造的規(guī)定8.2裝修和改造的申請(qǐng)程序8.3裝修和改造的費(fèi)用承擔(dān)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序11.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人或委托代理人：______2.3雙方的資質(zhì)和資格甲乙雙方均應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并確保其資質(zhì)在合同履行期間有效。第三章：房屋信息3.1房屋的位置和面積房屋位于：______，建筑面積為：______平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為：，內(nèi)部設(shè)施包括：。3.3房屋的使用性質(zhì)房屋用途為：______，乙方承諾按此用途使用房屋。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為：____年____月____日。4.3續(xù)租和提前終止的條件租賃期滿前____天內(nèi)，乙方可提出續(xù)租要求，甲方應(yīng)予以書面回復(fù)。提前終止合同的條件為：______。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月/每年：______元，總計(jì)：______元。5.2租金的支付方式租金支付方式為：，支付周期為：。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行，調(diào)整周期為：______。第六章：房屋的使用和維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的正常使用。6.3房屋的維修和修繕房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前____天通知甲方。第七章：安全與責(zé)任7.1安全使用房屋的責(zé)任乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保房屋使用安全。7.2房屋內(nèi)的安全管理乙方應(yīng)定期檢查房屋安全，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。7.3事故責(zé)任的劃分因乙方原因?qū)е碌氖鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。以上為合同前半部分內(nèi)容。第八章：房屋的裝修和改造8.1裝修和改造的規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。8.1.1裝修和改造的申請(qǐng)乙方應(yīng)詳細(xì)說明裝修和改造的方案、范圍及預(yù)期效果。8.1.2裝修和改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意及具體要求。8.2裝修和改造的申請(qǐng)程序乙方應(yīng)按照甲方的要求提交相關(guān)材料，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.1材料提交乙方需提交的材料包括：裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)證明等。8.2.2手續(xù)辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理裝修和改造所需的行政審批手續(xù)。8.3裝修和改造的費(fèi)用承擔(dān)裝修和改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。8.3.1費(fèi)用支付乙方應(yīng)在裝修和改造開始前支付相關(guān)費(fèi)用。8.3.2費(fèi)用結(jié)算裝修和改造完成后，乙方應(yīng)與施工單位進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義未按合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、未按規(guī)定裝修改造等。9.1.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對(duì)方。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。9.2.1損失賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接和間接損失。9.2.2違約金違約金的數(shù)額和支付方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額不得超過合同總價(jià)的____%，支付方式為：______。9.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或人民法院的程序解決爭(zhēng)議。10.2.1仲裁程序提交仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。10.2.2訴訟程序提起訴訟的，應(yīng)按照人民法院的程序進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.1.1變更申請(qǐng)一方提出變更請(qǐng)求的，應(yīng)向另一方提交書面變更申請(qǐng)。11.1.2變更確認(rèn)變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容。11.2合同解除的條件和程序一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2.1解除申請(qǐng)一方提出解除合同的，應(yīng)向另一方提交書面解除申請(qǐng)。11.2.2解除確認(rèn)解除申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)解除合同。11.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。12.1.1解釋權(quán)雙方對(duì)合同條款有不同理解的，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______13.2乙方