學校物業(yè)服務管理合同范本2024年

學校物業(yè)服務管理合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的基本原則第二章：合同主體2.1甲方（學校）信息2.2乙方（物業(yè)服務公司）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：服務內(nèi)容與要求3.1物業(yè)服務的范圍3.2服務的具體要求3.3服務標準與質(zhì)量保證第四章：合同期限與服務時間4.1合同生效日期4.2合同有效期限4.3服務提供時間第五章：服務費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務6.3甲方的監(jiān)督與檢查第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利7.2乙方的義務7.3乙方的服務承諾第八章：服務質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理體系8.2質(zhì)量考核與評價8.3質(zhì)量改進措施第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與程序第十章：違約責任10.1違約的界定10.2違約責任的承擔10.3賠償?shù)姆秶c方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的補充與附件12.3通知與送達方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間就學校物業(yè)服務管理的權利、義務和責任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律約束力，雙方均應嚴格遵守。1.3合同的基本原則雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，確保合同的順利履行。第二章：合同主體2.1甲方（學校）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（物業(yè)服務公司）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1甲方資質(zhì)甲方應具備合法的教育資質(zhì)，并有權委托物業(yè)服務。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應具備合法的物業(yè)服務資質(zhì)，并有權提供物業(yè)服務。第三章：服務內(nèi)容與要求3.1物業(yè)服務的范圍乙方提供的服務包括但不限于校園清潔、綠化養(yǎng)護、設施維護、安全保衛(wèi)等。3.2服務的具體要求3.2.1清潔服務乙方應保證校園環(huán)境的整潔，定期進行垃圾清理和消毒。3.2.2綠化養(yǎng)護乙方應負責校園綠化的養(yǎng)護工作，確保植物生長良好。3.3服務標準與質(zhì)量保證乙方應按照國家及行業(yè)標準提供服務，并保證服務質(zhì)量。3.3.1服務標準乙方應遵守相關的服務標準，確保服務的專業(yè)性。3.3.2質(zhì)量保證乙方應建立質(zhì)量保證體系，定期對服務質(zhì)量進行自查和改進。第四章：合同期限與服務時間4.1合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。4.2合同有效期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。4.3服務提供時間乙方應根據(jù)甲方的要求提供服務，服務時間應覆蓋校園的日常運營時間。4.3.1服務時間安排乙方應制定詳細的服務時間表，并報甲方備案。第五章：服務費用5.1費用構(gòu)成服務費用包括固定服務費、按需服務費和額外服務費等。5.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。5.3費用調(diào)整機制5.3.1調(diào)整條件如遇市場價格波動或服務成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。5.3.2調(diào)整程序服務費用的調(diào)整應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第六章：甲方的權利與義務6.1甲方的權利甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出改進建議。6.2甲方的義務甲方應按時支付服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查，并有權要求乙方提供相關服務記錄。6.3.1監(jiān)督方式甲方可通過定期檢查和不定期抽查的方式對乙方的服務進行監(jiān)督。6.3.2檢查結(jié)果甲方應將檢查結(jié)果及時反饋給乙方，并提出改進意見。第七章：乙方的權利與義務7.1乙方的權利乙方有權按照合同約定收取服務費用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。7.2乙方的義務乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。7.3乙方的服務承諾乙方應承諾在服務過程中遵守相關法律法規(guī)，尊重甲方的合法權益。7.3.1服務承諾內(nèi)容乙方應承諾提供安全、高效、專業(yè)的物業(yè)服務。7.3.2服務承諾的履行乙方應定期向甲方報告服務承諾的履行情況，并接受甲方的監(jiān)督。[此處正文結(jié)束，以下無正文]第八章：服務質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理體系乙方應建立完善的服務質(zhì)量管理體系，確保服務持續(xù)符合約定標準。8.2質(zhì)量考核與評價8.2.1考核機制甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行定期或不定期的考核與評價。8.2.2評價標準考核與評價應基于合同約定的服務標準和甲方的具體要求。8.3質(zhì)量改進措施乙方應根據(jù)考核評價結(jié)果，及時采取有效措施進行質(zhì)量改進。8.3.1改進方案乙方應制定具體的質(zhì)量改進方案，并報甲方審核。8.3.2改進實施乙方應按照改進方案，認真組織實施，并接受甲方的監(jiān)督。第九章：合同變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同執(zhí)行過程中，因客觀情況變化需變更合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序變更事宜應以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.2.1續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可根據(jù)合作情況協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2.2續(xù)簽程序續(xù)簽應提前______天提出，并按照合同變更程序辦理。9.3合同解除的條件與程序9.3.1解除條件一方出現(xiàn)嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有權解除合同。9.3.2解除程序解除合同應以書面形式提前通知對方，并說明解除原因。第十章：違約責任10.1違約的界定未履行或未完全履行合同義務的行為視為違約。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方責任違約方應承擔因違約給對方造成的損失。10.2.2責任范圍責任范圍包括但不限于違約金、賠償金以及其他合理費用。10.3賠償?shù)姆秶c方式10.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失及相關的合理費用。10.3.2賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金或采取補救措施。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議應首先通過協(xié)商解決。11.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。11.2爭議解決的程序11.2.1提出爭議一方應以書面形式向另一方提出爭議事項。11.2.2解決時限雙方應在收到爭議通知后______天內(nèi)開始協(xié)商或調(diào)解。11.3法律適用11.3.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2管轄法院雙方同意由甲方所在地人民法院作為本合同爭議的管轄法院。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補充與附件12.2.1補充協(xié)議合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等效力。12.3通知與送達方式12.3.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，可采用郵寄、電子郵件等方式。12.3.2送達地址甲方地址：；乙方地址：。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字欄甲方（蓋章）：______法定代表人或委托代理人簽字：___