2024正規(guī)的物業(yè)服務(wù)合同

2024正規(guī)的物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______甲方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________資質(zhì)等級(jí)：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方需要物業(yè)服務(wù)以維護(hù)其物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好環(huán)境，乙方具有提供物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本物業(yè)服務(wù)合同，并共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)物業(yè)”）位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：2.1.1物業(yè)共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。2.1.3公共綠化的養(yǎng)護(hù)。2.1.4公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.1.5車(chē)輛停放管理。2.1.6安全防范和秩序維護(hù)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同的物業(yè)服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______（月度/季度/年度）支付，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第_______日前支付給乙方。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)遵守甲方的合理指示，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。第八條物業(yè)服務(wù)的變更和解除8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分。）第十二條合同的續(xù)簽12.1本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十三條特殊事項(xiàng)處理13.1遇到不可抗力或其他特殊事項(xiàng)，影響物業(yè)服務(wù)的提供，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條物業(yè)服務(wù)報(bào)告14.1乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、問(wèn)題處理等。第十五條物業(yè)服務(wù)保證金15.1甲方可要求乙方支付物業(yè)服務(wù)保證金，以確保服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。第十六條物業(yè)服務(wù)監(jiān)督16.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式及支付流程。附件三：物業(yè)服務(wù)保證金協(xié)議。附件四：物業(yè)服務(wù)報(bào)告模板。附件五：不可抗力及其他特殊事項(xiàng)處理協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：21.1違約行為包括但不限于乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)、甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。21.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或依法由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁定。三、法律名詞及解釋：22.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。22.2特殊名詞解釋如下：22.2.1"物業(yè)服務(wù)"：指乙方為甲方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)。22.2.2"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：23.1如乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。23.2如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。23.3如遇合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：24.1本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、辦公樓等不同類型物業(yè)的物業(yè)服務(wù)。24.2本合同適用于新簽訂物業(yè)服務(wù)合同、續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同、變更物業(yè)服務(wù)條件等多種情形。24.3本合同適用于物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會(huì)等不同主體之間的物業(yè)服務(wù)合作。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人