2024版服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同

2024版服務(wù)合同二手房中介服務(wù)合同甲方（中介服務(wù)提供方）：_______________________乙方（買方/賣方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事二手房中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，乙方希望購(gòu)買/出售二手房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本中介服務(wù)合同。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方同意根據(jù)本合同的規(guī)定，為乙方提供以下二手房中介服務(wù)：1.1.1為乙方尋找合適的買方/賣方；1.1.2提供房產(chǎn)信息的咨詢和評(píng)估服務(wù)；1.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的談判和簽約；1.1.4協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方在服務(wù)期限內(nèi)成功購(gòu)買/出售房產(chǎn)，甲方的服務(wù)即告完成。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)：3.1.1成功交易后，按照房產(chǎn)交易總額的_______%支付中介服務(wù)費(fèi)；3.1.2若交易未成功，乙方需支付甲方_______元作為前期服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：_______。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保守乙方的商業(yè)秘密。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易的全過程，并提供必要的咨詢和建議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)要求甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并監(jiān)督甲方服務(wù)的提供情況。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。5.3乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證明、身份證明等。第六條服務(wù)變更與終止6.1任何一方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。6.2如因乙方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行服務(wù)費(fèi)用的_______%。7.2如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。第八條保密條款8.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用該商業(yè)秘密。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同生效12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________附件一：《房產(chǎn)信息及要求》附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件三：《房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表》附件四：《甲方資質(zhì)證明文件》附件五：《乙方身份證明及房產(chǎn)證明》（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：13.1.1附件一：《房產(chǎn)信息及要求》，詳細(xì)描述乙方所需購(gòu)買或出售的房產(chǎn)信息和具體要求。13.1.2附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》，列明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。13.1.3附件三：《房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表》，明確房產(chǎn)交易的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。13.1.4附件四：《甲方資質(zhì)證明文件》，證明甲方具備提供中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。13.1.5附件五：《乙方身份證明及房產(chǎn)證明》，提供乙方購(gòu)買或出售房產(chǎn)所需的身份和房產(chǎn)證明。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：14.1.1甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息或服務(wù)。14.1.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。14.1.3任何一方違反保密條款，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方的商業(yè)秘密。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中的法律名詞，如“中介服務(wù)費(fèi)”、“保密條款”、“不可抗力”等，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。15.2對(duì)于合同中未明確解釋的法律名詞，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋和適用。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到服務(wù)內(nèi)容變更、服務(wù)期限延長(zhǎng)等問題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。16.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可采取包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于甲方為乙方提供的所有二手房中介服務(wù)活動(dòng)，包括但不限于房產(chǎn)信息提供、交易咨詢、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等。17.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方的具體需求和合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。附件列表附件一：《房產(chǎn)信息及要求》附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件三：《房產(chǎn)交易流程及時(shí)間表》附件四：《甲方資質(zhì)證明文件》附件五：《乙方身份證明及房產(chǎn)證明》違約行為及認(rèn)定細(xì)則甲方若未能提供符合附件一要求的房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______%。乙方若逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期支付金額的_______%/天。違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為因此造成的實(shí)際損失。法律名詞解釋“中介服務(wù)費(fèi)”：指甲方為乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用?！氨Ｃ軛l款”：指合同中規(guī)定的雙方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方在提供服務(wù)過程中遇到技術(shù)或操作問題，應(yīng)及時(shí)通報(bào)乙方，并提出解決