二手房購(gòu)房意向定金合同書2024年

二手房購(gòu)房意向定金合同書2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方基本信息（如有）第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施第四章：購(gòu)房意向定金4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金的法律效力第五章：意向金的處理5.1意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金的條件5.2意向金退還的條件5.3意向金的違約責(zé)任第六章：正式購(gòu)房合同的簽訂6.1簽訂條件6.2簽訂期限6.3合同內(nèi)容的約束力第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約金的確定第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1保密條款11.2通知與送達(dá)方式11.3不可抗力條款第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3中介方簽字（如有）12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買方對(duì)賣方房產(chǎn)的購(gòu)買意向，以及雙方就購(gòu)房意向定金所達(dá)成的初步協(xié)議。1.2合同定義本合同中，“購(gòu)房意向定金”指買方為表達(dá)購(gòu)房誠(chéng)意，向賣方支付的定金。1.3合同適用范圍本合同適用于買方對(duì)賣方擁有的房產(chǎn)表達(dá)購(gòu)買意向，并支付購(gòu)房意向定金的交易。第二章：當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3中介方基本信息（如有）中介方名稱：，地址：，備案號(hào)：______。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米，房屋類型為______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀及配套設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀為______，配套設(shè)施包括______。第四章：購(gòu)房意向定金4.1定金金額買方同意支付人民幣_(tái)_____元作為購(gòu)房意向定金。4.2定金支付方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過(guò)______方式支付定金至賣方指定賬戶。4.3定金的法律效力買方支付定金后，賣方應(yīng)保留房產(chǎn)至約定期限，不得再與其他買方進(jìn)行交易。第五章：意向金的處理5.1意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金的條件買方在______日內(nèi)與賣方簽訂正式購(gòu)房合同，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。5.2意向金退還的條件若買方在約定期限內(nèi)未能與賣方簽訂正式合同，賣方應(yīng)無(wú)條件退還意向金。5.3意向金的違約責(zé)任如賣方在約定期限內(nèi)拒絕與買方簽訂正式合同，應(yīng)雙倍返還意向金。第六章：正式購(gòu)房合同的簽訂6.1簽訂條件雙方應(yīng)根據(jù)本意向書的約定，在______日內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同。6.2簽訂期限正式購(gòu)房合同的簽訂期限為自本意向書簽訂之日起至______日。6.3合同內(nèi)容的約束力正式購(gòu)房合同一旦簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，取代本意向書的相關(guān)內(nèi)容。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照約定收取購(gòu)房意向定金，并在約定期限內(nèi)保留房產(chǎn)。7.1.1賣方的披露義務(wù)賣方應(yīng)向買方如實(shí)披露房產(chǎn)的權(quán)屬狀況和現(xiàn)狀。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)在支付定金后，在約定期限內(nèi)與賣方簽訂正式購(gòu)房合同。7.2.1買方的盡職調(diào)查權(quán)買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，以確保房產(chǎn)符合購(gòu)買要求。7.3中介方的權(quán)利與義務(wù)（如有）中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易，并提供必要的居間服務(wù)。7.3.1中介方的服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易流程咨詢等。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或未按時(shí)履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或所作的聲明與保證不真實(shí)，均構(gòu)成違約。8.1.1違約通知違約發(fā)生后，守約方應(yīng)盡快書面通知違約方，指出違約事項(xiàng)，并要求其補(bǔ)救。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到違約通知后的______天內(nèi)補(bǔ)救違約行為，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.1違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的金額為購(gòu)房意向定金的______%，或根據(jù)實(shí)際損失確定。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更協(xié)議雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的具體情況，處理相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.1協(xié)商解決的原則協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.1.1保密期限保密期限為合同履行完畢后的______年。11.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。11.2.1送達(dá)地址各方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，變更地址應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提