民間土地買賣合同

民間土地買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“標(biāo)的物”）的土地使用權(quán)，乙方愿意購買該土地使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地概況1.1土地位置：_______。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條土地權(quán)屬2.1甲方保證對標(biāo)的物擁有合法的土地使用權(quán)，并且該土地使用權(quán)無任何爭議。2.2甲方保證在本合同簽訂前，標(biāo)的物上無任何抵押、查封或其他權(quán)利負擔(dān)。第三條交易價格與支付方式3.1雙方同意，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：3.2.1合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_______元。3.2.2余款人民幣_______元，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。第四條土地交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后_______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。5.2甲方應(yīng)保證所提供的土地使用權(quán)證書及其他文件真實、合法、有效。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。6.3乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的土地使用權(quán)證書及其他文件。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本合同約定交付土地使用權(quán)證書或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)以書面形式確認。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制11.1甲方保證在本合同簽訂前，標(biāo)的物的土地使用權(quán)未被任何第三方主張權(quán)利。11.2甲方保證在本合同有效期內(nèi)，不會將標(biāo)的物的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)。第十二條土地使用權(quán)的繼承12.1如甲方在本合同有效期內(nèi)去世，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。12.2乙方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人或第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方。第十三條稅費承擔(dān)13.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費。13.2因政策變動導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決增加部分的承擔(dān)問題。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。14.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第十五條通知與送達15.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。15.2雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知對方。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解決。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。17.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同生效18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九條附件19.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃許可證、土地勘測報告等相關(guān)文件。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條特別約定21.1雙方確認，本合同的簽訂是雙方真實意愿的表達，不存在欺詐、脅迫或重大誤解等情形。21.2雙方確認，本合同的條款已經(jīng)充分討論并達成一致，任何一方不得以格式條款為由主張合同無效或撤銷。第二十二條合同文本22.1本合同用中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙