2024房屋買賣合同正本

2024房屋買賣合同正本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方的房屋，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋權(quán)屬證明編號(hào)：_______1.5房屋現(xiàn)狀：_______第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：元（大寫：）2.2支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）2.3首付款：元，支付時(shí)間為2.4余款支付時(shí)間及方式：_______第三條房屋交付3.1交付時(shí)間：_______3.2交付條件：房屋應(yīng)保持完好無損，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.3交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證書及其他相關(guān)證明文件。第四條房屋過戶4.1過戶時(shí)間：_______4.2過戶費(fèi)用：_______（由_______承擔(dān)）4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)隱蔽性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按日支付乙方房屋交易價(jià)格_______‰的違約金。6.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付甲方未付款項(xiàng)_______‰的違約金。6.3其他違約情形及責(zé)任：_______第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。7.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額：_______第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同變更或解除的條件：_______第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______乙方（簽字）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______日期：_______[正文結(jié)束]第十二條房屋附屬設(shè)施及裝修情況12.1房屋附屬設(shè)施包括：_______12.2房屋裝修情況：_______12.3甲方保證附屬設(shè)施及裝修的完好無損，并隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十三條房屋交接驗(yàn)收13.1交接驗(yàn)收應(yīng)由甲乙雙方共同進(jìn)行，形成書面交接記錄。13.2如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在交接后_______日內(nèi)提出。第十四條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移14.1自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第十五條房屋維修責(zé)任15.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。15.2對(duì)于非乙方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第十六條甲方聲明與保證16.1甲方聲明對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。16.2甲方保證房屋未設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制。第十七條乙方聲明與保證17.1乙方聲明具備購買房屋的資格和能力。17.2乙方保證按照合同約定支付房款。第十八條合同備案18.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第十九條通知與送達(dá)19.1雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。19.2通知的送達(dá)方式：_______第二十條附加條款20.1雙方可就本合同未盡事宜，另行約定附加條款。20.2附加條款是本合同不可分割的一部分。一、附件列表1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。1.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。1.3房屋附屬設(shè)施及裝修清單。1.4房屋交接驗(yàn)收記錄。二、違約行為及認(rèn)定2.1甲方違約行為包括但不限于：逾期交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵、隱瞞房屋重大缺陷等。2.2乙方違約行為包括但不限于：逾期支付房款、無正當(dāng)理由拒絕接收房屋等。2.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際行為為依據(jù)。三、法律名詞及解釋3.1所有權(quán)：指對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2處分權(quán)：指對(duì)房屋進(jìn)行出售、贈(zèng)與、抵押等權(quán)利。3.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：指房屋交付后，因意外事故導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法4.1如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.2如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.3如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景5.1