住房的借款合同范本正規(guī)范本2024年

住房的借款合同范本正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解釋與適用第二章：合同當事人2.1甲方（出借方）信息2.2乙方（借款方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款的使用監(jiān)督第四章：借款期限與利率4.1借款期限4.2利率的確定4.3利率的調(diào)整第五章：還款方式與計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3提前還款第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物的確定6.3擔(dān)保責(zé)任的履行第七章：雙方的陳述與保證7.1甲方的陳述與保證7.2乙方的陳述與保證7.3陳述與保證的違約責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費用第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2合同的修改與補充11.3其他未盡事宜第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點簽字欄甲方（出借方）簽字：______乙方（借款方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住房借款事項中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款行為的合法性、有效性。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。1.3合同的解釋與適用本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的字面意義，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第二章：合同當事人2.1甲方（出借方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系電話：______。2.2乙方（借款方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系電話：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按約定收取本金及利息，有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用借款。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按約定使用借款，有義務(wù)按時償還本金及利息。第三章：借款金額與用途3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣（大寫）：______元整。3.2借款用途本借款僅用于______，乙方不得挪作他用。3.3借款的使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方借款的使用情況進行監(jiān)督和檢查。第四章：借款期限與利率4.1借款期限借款期限為自______年______月______日至______年______月______日。4.2利率的確定借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。4.3利率的調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策協(xié)商調(diào)整利率。第五章：還款方式與計劃5.1還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金等還款方式。5.2還款計劃乙方應(yīng)按照以下計劃還款：______。5.3提前還款乙方如需提前還款，應(yīng)提前______天通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款費用。第六章：擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式本合同借款可由第三方提供保證或由乙方提供抵押或質(zhì)押。6.2擔(dān)保物的確定若采用抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式，擔(dān)保物為______。6.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保方在乙方未能履行還款義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第七章：雙方的陳述與保證7.1甲方的陳述與保證甲方保證其出借資金來源合法，且有權(quán)將該資金出借給乙方。7.2乙方的陳述與保證乙方保證其借款用途合法，且提供的擔(dān)保物權(quán)屬清晰無爭議。7.3陳述與保證的違約責(zé)任任何一方違反其陳述與保證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未按約定期限償還本金或利息，甲方未按約定提供借款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金按照未履行部分的______%計算，違約方應(yīng)在確定違約之日起______日內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。9.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：一方嚴重違約，或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止的情形合同終止情形包括：借款本息全部償還完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決的費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定。11.2合同的修改與補充合同的任何修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十二章：合同生效與簽字12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方（出借方）簽字：______乙方（借款方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點：______12.3合同備案本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本送交相關(guān)管理部門備案。第十三章：其他13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律援助在解決合同爭議過程中，雙方均可尋求法律援助。13.3合同的完整性本合同連同其附件構(gòu)成雙方關(guān)