商鋪出租的合同2024年

商鋪出租的合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1商鋪的位置與面積3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備3.3商鋪的使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期滿的處理第五章：租金及相關(guān)費用5.1租金的金額與計算方式5.2租金的支付方式與時間5.3其他相關(guān)費用第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標(biāo)準與條件6.2驗收程序6.3交付后的改動與裝修第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則7.2維護與修繕責(zé)任7.3租賃物的保護第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪出租的合作事宜。1.2合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將商鋪出租給承租方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的基本權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并應(yīng)保證商鋪的正常使用。2.3.2承租方的基本權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用商鋪，并應(yīng)按時支付租金。第三章：租賃物描述3.1商鋪的位置與面積商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪的設(shè)施與設(shè)備商鋪包括附屬設(shè)施______，具體條件詳見附件一。3.3商鋪的使用要求3.3.1商鋪的使用范圍承租方應(yīng)將商鋪用于______用途，不得擅自改變用途。3.3.2商鋪的維護要求承租方應(yīng)愛護商鋪設(shè)施，不得進行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽新合同。4.3租賃期滿的處理4.3.1期滿返還的標(biāo)準承租方應(yīng)在租賃期滿后______天內(nèi)返還商鋪，且商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)。4.3.2期滿續(xù)租的優(yōu)先權(quán)在同等條件下，承租方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第五章：租金及相關(guān)費用5.1租金的金額與計算方式租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2租金的支付方式與時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3其他相關(guān)費用5.3.1物業(yè)管理費承租方應(yīng)支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準為______。5.3.2水電費商鋪的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付標(biāo)準與條件出租方應(yīng)確保商鋪在交付時符合合同約定的條件。6.2驗收程序6.2.1驗收時間承租方應(yīng)在接收商鋪后______天內(nèi)完成驗收。6.2.2驗收不合格的處理如驗收不合格，承租方有權(quán)要求出租方在______天內(nèi)整改。6.3交付后的改動與裝修6.3.1改動與裝修的申請承租方如需對商鋪進行改動或裝修，應(yīng)提前向出租方提交書面申請。6.3.2改動與裝修的批準出租方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。合同編號______第七章：租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，合理使用商鋪，不得用于非法活動。7.2維護與修繕責(zé)任7.2.1出租方負責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護。7.2.2承租方負責(zé)商鋪的日常維護，包括清潔、小型修繕等。7.3租賃物的保護承租方應(yīng)愛護商鋪及其附屬設(shè)施，不得進行任何可能損害商鋪的行為。7.3.1保護措施承租方應(yīng)采取必要措施，防止對商鋪的損害。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定違約包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約情況支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%。8.2.2如違約金不足以彌補守約方損失，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約補救措施違約方應(yīng)在違約后采取必要措施，以減輕或消除違約后果。8.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因及補救措施。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認，不得變更。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任一方均有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同因期滿、解除或其他約定情形而終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行財產(chǎn)清算和場地返還。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款11.1通知與送達方式11.1.1雙方應(yīng)保證合同首部所列通訊地址的有效性。11.1.2任何書面通知應(yīng)通過約定方式送達。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。11.3.2不可抗力事