離婚后房屋歸屬的協(xié)議書2024年

離婚后房屋歸屬的協(xié)議書2024年合同目錄第一章：協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書標(biāo)題1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與描述2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用現(xiàn)狀第三章：房屋歸屬約定3.1歸屬原則3.2歸屬方確定3.3歸屬變更條件第四章：房屋價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果的使用第五章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋交接事宜6.1交接時(shí)間6.2交接條件6.3交接過程中的權(quán)利與義務(wù)第七章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償7.1補(bǔ)償原則7.2補(bǔ)償金額確定7.3補(bǔ)償支付方式與時(shí)間第八章：債務(wù)與責(zé)任8.1房屋相關(guān)債務(wù)8.2債務(wù)承擔(dān)8.3責(zé)任界定第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式第十章：協(xié)議的變更與解除10.1變更條件與程序10.2解除條件10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：協(xié)議書基本信息1.1協(xié)議書標(biāo)題離婚后房屋歸屬協(xié)議書1.2甲方基本信息甲方（原產(chǎn)權(quán)方）姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。1.3乙方基本信息乙方（非原產(chǎn)權(quán)方）姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：，產(chǎn)權(quán)登記日期：。2.3房屋使用現(xiàn)狀房屋目前由______居住使用，維護(hù)狀況為______。第三章：房屋歸屬約定3.1歸屬原則根據(jù)公平、合理原則，考慮雙方實(shí)際情況，確定房屋歸屬。3.2歸屬方確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋歸屬權(quán)歸______所有。3.3歸屬變更條件房屋歸屬權(quán)變更的條件包括但不限于______。第四章：房屋價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)將采用市場(chǎng)比較法/成本法/收益法等評(píng)估房屋價(jià)值。4.3評(píng)估結(jié)果的使用評(píng)估結(jié)果將作為確定房屋價(jià)值和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。第五章：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)過______等流程。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需文件雙方需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證明、離婚證明等文件。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由______承擔(dān)。第六章：房屋交接事宜6.1交接時(shí)間房屋交接定于______年______月______日完成。6.2交接條件交接時(shí)房屋應(yīng)保持良好狀態(tài)，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。6.3交接過程中的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)確保房屋交接時(shí)的清潔與設(shè)施完好，乙方負(fù)責(zé)按期接收房屋。第七章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償7.1補(bǔ)償原則根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值和雙方協(xié)議，確定補(bǔ)償金額。7.2補(bǔ)償金額確定經(jīng)評(píng)估，房屋價(jià)值為______元，乙方同意支付甲方______元作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.3補(bǔ)償支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)于房屋交接完成之日起______日內(nèi)一次性/分期支付補(bǔ)償金給甲方。第八章：債務(wù)與責(zé)任8.1房屋相關(guān)債務(wù)房屋所涉及的貸款、債務(wù)等由______負(fù)責(zé)償還。8.2債務(wù)承擔(dān)雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)移后，原債務(wù)由______繼續(xù)承擔(dān)。8.3責(zé)任界定房屋轉(zhuǎn)移過程中，因一方過錯(cuò)導(dǎo)致的損失由過錯(cuò)方負(fù)責(zé)賠償。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為若任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金，金額為房屋價(jià)值的______%。9.3違約處理方式守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求賠償損失。第十章：協(xié)議的變更與解除10.1變更條件與程序協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁。11.2爭議解決程序雙方同意按照______仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3法律適用爭議解決適用______法律。第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3其他補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方簽字：，日期：。13.2乙方簽字乙方簽字：，日期：。13.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______。第十四章：協(xié)議備案14.1備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案。14.2備案效力備案完成，協(xié)議具有對(duì)抗第三人的法律效力。14.3備案責(zé)任雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)協(xié)議的備案工作。第十五章：房屋維護(hù)與修繕15.1維護(hù)責(zé)任交接前甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)，交接后乙方負(fù)責(zé)。15.2修繕事項(xiàng)房屋需要修繕的，由______方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。15.3維護(hù)與修繕標(biāo)準(zhǔn)房屋維護(hù)與修繕應(yīng)符合相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十六章：房屋保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋在交接前具有有效的保險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交接后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。16.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：房屋附屬設(shè)施17.1附屬設(shè)施范圍房屋附屬設(shè)施包括家具、電器等。17.2附屬設(shè)施歸屬附屬設(shè)施的歸屬應(yīng)與房屋歸屬保持一致。17.3附屬設(shè)施交接附屬設(shè)施應(yīng)與房屋一并交接，確保完好無損。第十八章：房屋稅費(fèi)處理18.1稅費(fèi)種類房屋轉(zhuǎn)移過程中可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。18.2稅費(fèi)責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)各自稅費(fèi)。18.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)由______方在規(guī)定期限內(nèi)支付給稅務(wù)機(jī)關(guān)。第十九章：協(xié)議的獨(dú)立性19.1獨(dú)立性聲明本協(xié)議的條款獨(dú)立有效，部分無效不影響其他條款的執(zhí)行。19.2條款解釋對(duì)任何條款的解釋不得違