商業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議2024年

商業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的與適用范圍1.2定義與解釋1.3合同的法律效力第二章：物業(yè)概況2.1物業(yè)位置與描述2.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.3物業(yè)使用規(guī)定第三章：物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)時(shí)間與方式3.3服務(wù)質(zhì)量保證第四章：物業(yè)使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則與限制4.2維護(hù)責(zé)任與程序4.3緊急情況處理第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2其他費(fèi)用與分?jǐn)?.3支付方式與期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)6.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止后的事宜第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3通知與送達(dá)簽字欄甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)管理方）：簽訂時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理方）在商業(yè)大廈物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則。本合同適用于商業(yè)大廈的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)。1.2定義與解釋本合同中所涉及的術(shù)語和定義，除非另有明確說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：物業(yè)概況2.1物業(yè)位置與描述商業(yè)大廈位于______，建筑面積為______平方米，包括商業(yè)、辦公等多功能區(qū)域。2.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備大廈內(nèi)配備有先進(jìn)的安全監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和使用安全。2.3物業(yè)使用規(guī)定甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理方制定的物業(yè)使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違規(guī)裝修。第三章：物業(yè)管理服務(wù)3.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提供包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2服務(wù)時(shí)間與方式乙方應(yīng)保證全年無休的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)方式包括定期巡查、即時(shí)響應(yīng)等。3.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行自檢，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四章：物業(yè)使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則與限制甲方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理方的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任與程序乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維護(hù)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地應(yīng)對(duì)。第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為______元/月。5.2其他費(fèi)用與分?jǐn)倢?duì)于超出常規(guī)服務(wù)范圍的費(fèi)用，如特殊維修、裝修管理等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。5.3支付方式與期限物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為______。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并保障物業(yè)的安全與正常使用。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在參與物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同規(guī)定，并在乙方的監(jiān)督下開展工作。以上為本合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形與認(rèn)定違約情形包括但不限于甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、乙方未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)等。違約行為由雙方協(xié)商認(rèn)定或依法定程序確定。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式依照合同條款或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同解除的條件與后果合同可在雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件下解除。解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和財(cái)產(chǎn)返還。8.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還甲方，并協(xié)助甲方完成必要的交接工作。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用______法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3通知與送達(dá)雙方關(guān)于合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地