2024版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范本

2024版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)范本甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______鑒于甲方擁有位于_______的商鋪使用權(quán)，乙方因商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，擬向甲方租賃該商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本商鋪?zhàn)赓U合同。第一條商鋪信息1.1商鋪位置：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______（具體描述商鋪的結(jié)構(gòu)和布局）1.4商鋪設(shè)施：_______（具體描述商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元。3.2租金支付方式：_______（如：按月支付、按季支付等）。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條商鋪交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前_______個(gè)工作日將商鋪交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)提出。第六條商鋪使用規(guī)定6.1乙方應(yīng)按照約定的商業(yè)用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。6.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益或他人合法權(quán)益。第七條商鋪維護(hù)與修繕7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本維護(hù)工作，確保商鋪的基本使用條件。7.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)商鋪造成的損害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條商鋪裝修與改造8.1如乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞商鋪結(jié)構(gòu)。第九條安全責(zé)任9.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全法規(guī)，確保商鋪使用期間的安全。9.2因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。第十一條違約責(zé)任11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約行為涉及金額的_______%。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2雙方可協(xié)商一致變更或解除合同，但應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2如果協(xié)商不成，任何一方可將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______日期：_______[正文結(jié)束]商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告商鋪裝修改造方案及甲方同意書(shū)商鋪使用安全規(guī)范商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證商鋪?zhàn)赓U期間的保險(xiǎn)單據(jù)雙方法定代表人的身份證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：租金支付違約：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。用途變更違約：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，視為違約。裝修改造違約：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行裝修或改造，視為違約。損害賠償違約：乙方對(duì)商鋪造成的損害未按規(guī)定修復(fù)或賠償，視為違約。合同解除違約：一方未經(jīng)協(xié)商一致擅自解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用，承租方支付租金的合同。租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給出租方的款項(xiàng)。維護(hù)與修繕：指出租方為保證租賃物正常使用而進(jìn)行的定期檢查和必要的修復(fù)工作。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，爭(zhēng)取延期支付或分期支付。商鋪用途變更：乙方需變更用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。裝修改造爭(zhēng)議：乙方應(yīng)事先提交裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。商鋪損害賠償：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損害，并與甲方協(xié)商賠償事宜。合同解除爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致解除合同，避免單方面解除造成對(duì)方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：零售業(yè)：商鋪用于服裝、飾品、電子產(chǎn)品等零售業(yè)務(wù)。餐飲業(yè)：商鋪用于餐廳、咖啡館、快餐店等餐飲服務(wù)。服務(wù)業(yè)：商鋪