明文約定的房屋買賣合同

明文約定的房屋買賣合同甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________合同編號(hào)：______________________**簽訂日期：**2024年07月27日簽訂地點(diǎn)：______________________鑒于甲方是位于_______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______的房屋出售給乙方。房屋的具體地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向等信息詳見(jiàn)附件一。1.2房屋的所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條房屋的交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2交易價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修和現(xiàn)有家電。第三條付款方式和期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式和期限向甲方支付房款：定金：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；第一次付款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；第二次付款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.2乙方應(yīng)將房款匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______第四條房屋的交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。第五條房屋過(guò)戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條房屋的質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)存在隱蔽的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%/日向甲方支付滯納金。7.3如甲方逾期交付房屋或過(guò)戶，應(yīng)按房屋交易價(jià)格的_______%/日向乙方支付滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：2024年07月27日日期：2024年07月27日附件一：房屋的詳細(xì)信息及現(xiàn)狀說(shuō)明附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋交接確認(rèn)書格式附件五：銀行賬戶信息確認(rèn)書（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）續(xù)明文約定的房屋買賣合同第十一條房屋的附屬設(shè)施與裝修11.1甲方出售的房屋包括其附屬設(shè)施和裝修，具體包括但不限于地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施、照明設(shè)備等。11.2甲方保證所有附屬設(shè)施和裝修均處于良好狀態(tài)，無(wú)重大損壞或缺陷。第十二條房屋的維修與保養(yǎng)12.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修和保養(yǎng)記錄，確保乙方了解房屋的使用和維護(hù)情況。12.2乙方在接管房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。第十三條房屋的物業(yè)管理13.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理合同和相關(guān)管理規(guī)定。13.2乙方在接管房屋后，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。第十四條房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。14.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。第十五條房屋的稅費(fèi)承擔(dān)15.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易稅費(fèi)的詳細(xì)清單和計(jì)算方法。第十六條房屋的居住與使用16.1乙方在接管房屋后，有權(quán)自主決定房屋的居住和使用方式。16.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和居住的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的用途。第十七條房屋的再次交易17.1乙方在接管房屋后，有權(quán)將房屋再次出售或轉(zhuǎn)讓。17.2乙方再次交易房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律法規(guī)，并及時(shí)通知甲方。第十八條房屋的隱私保護(hù)18.1甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得泄露乙方的個(gè)人信息。18.2乙方在房屋交易過(guò)程中，也應(yīng)保護(hù)甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方的個(gè)人信息。第十九條合同的變更與解除19.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。19.2如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二十條法律適用與解釋20.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.2對(duì)本合同的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同的目的和通常理解予以解釋。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。21.2附加條款與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：2024年07月27日日期：2024年07月27日附件六：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件七：物業(yè)管理合同和相關(guān)管理規(guī)定附件八：房屋交易稅費(fèi)清單和計(jì)算方法附件九：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成確認(rèn)書附件十：房屋再次交易的通知格式注意事項(xiàng)本合同一經(jīng)簽署，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。