2024小區(qū)物業(yè)管理商鋪服務(wù)合同

2024小區(qū)物業(yè)管理商鋪服務(wù)合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律適用第二章：物業(yè)管理概述2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理期限第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3甲方支付條款第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.3服務(wù)質(zhì)量保證第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.3服務(wù)質(zhì)量考核第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3其他約定合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理商鋪服務(wù)的提供與接受，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方對(duì)特定小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：物業(yè)管理概述2.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域?yàn)槲挥赺_____的小區(qū)，具體范圍詳見(jiàn)附件A。2.2物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章：甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.1.1監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2.1支付義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用。3.3甲方支付條款甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3.1費(fèi)用支付具體的支付條款詳見(jiàn)附件B。第四章：乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.1收費(fèi)權(quán)乙方在提供服務(wù)后有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.1服務(wù)提供乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)具體的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件C。第五章：服務(wù)費(fèi)用及支付5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.1.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.1轉(zhuǎn)賬信息乙方的銀行賬戶(hù)信息應(yīng)在合同附件中明確。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件調(diào)整服務(wù)費(fèi)用應(yīng)提前______天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量6.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.1.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2.1監(jiān)督方式甲方可通過(guò)定期檢查和不定期抽查的方式進(jìn)行監(jiān)督。6.3服務(wù)質(zhì)量考核乙方應(yīng)接受甲方的服務(wù)質(zhì)量考核。6.3.1考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同附件D執(zhí)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違反合同條款或未能履行合同義務(wù)的行為視為違約。7.1.1違約情形包括但不限于逾期支付、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。7.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。7.3.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.1.1變更程序變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.1解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止合同履行完畢或依法解除后，合同即告終止。8.3.1終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的義務(wù)，包括資料交接和款項(xiàng)結(jié)算。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商期限協(xié)商應(yīng)在一方提出爭(zhēng)議后的______天內(nèi)進(jìn)行。9.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.1訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。9.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______10.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______10.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日10.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一