2024簡(jiǎn)易店面租賃合同

2024簡(jiǎn)易店面租賃合同合同目錄第一章：租賃合同的一般條款1.1租賃合同的定義與目的1.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3租賃物的描述與條件第二章：租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物的交付2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3交付與驗(yàn)收的程序第三章：租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.2租金的支付方式與期限3.3逾期支付的違約責(zé)任第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃合同的期限4.2續(xù)租的條件與程序4.3租賃期滿的處理第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)與修繕5.3租賃物的保險(xiǎn)第六章：違約責(zé)任與賠償6.1違約的界定與責(zé)任6.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算6.3違約的解決方式第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件9.2合同備案的程序與要求第十章：其他條款10.1附加條款10.2合同的解釋與適用法律10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1租賃雙方簽字11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：租賃合同的一般條款1.1租賃合同的定義與目的本合同是指出租方將其擁有的店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定和高效。1.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，按時(shí)交付租賃物。1.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃物。1.3租賃物的描述與條件1.3.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息如下：______。1.3.2租賃物應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)重大損壞或缺陷。第二章：租賃物的交付與驗(yàn)收2.1租賃物的交付出租方應(yīng)于合同生效之日起____天內(nèi)將租賃物交付給承租方。2.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在____天內(nèi)提出異議。2.3交付與驗(yàn)收的程序2.3.1出租方應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)清單和相關(guān)證明文件。2.3.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第三章：租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整租金為每月人民幣_(tái)_____元。租賃期間，租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.2租金的支付方式與期限3.2.1租金應(yīng)于每月的第____日前支付。3.2.2租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3逾期支付的違約責(zé)任如承租方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額____%的違約金。第四章：租賃期限與續(xù)租4.1租賃合同的期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租的條件與程序4.2.1承租方在租賃期滿前____個(gè)月可提出續(xù)租要求。4.2.2雙方應(yīng)就續(xù)租條件進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照雙方約定進(jìn)行處理。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物的維護(hù)與修繕5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。5.2.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性修繕。5.3租賃物的保險(xiǎn)5.3.1出租方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.3.2承租方應(yīng)為租賃物內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)投保保險(xiǎn)。第六章：違約責(zé)任與賠償6.1違約的界定與責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約賠償?shù)姆秶c計(jì)算6.2.1違約賠償包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。6.2.2賠償金額的計(jì)算方式為：______。6.3違約的解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果7.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止的情形與處理7.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。7.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決的程序如協(xié)商不成，可提交至______人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的生效與備案9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的程序與要求合同生效后，出租方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十章：其他條款10.1附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。10.2合同的解釋與適用法律本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，適用中華人民共和國(guó)法律。10.3通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十一章：簽字欄11.1租賃雙方簽字出租方（蓋章）：______承租方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：其他條款10.1附加條款10.1.1雙方可就租賃物的特殊使用要求、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)達(dá)成附加條款。10.1.2附加條款應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同不可分割的一部分。10.2合同的解釋與適用法律10.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何條款的歧義應(yīng)由雙方協(xié)商解決。10.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》。10.3通知與送達(dá)方式10.3.1雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并在變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2通知可通過(guò)郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)，以發(fā)送方的發(fā)送記錄為準(zhǔn)。第十一章：簽字欄11.1租賃雙方簽字11.1.1出租方（蓋章）：______11.1.2承租方（簽字）：______11.2簽訂時(shí)間11.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)11.3.1簽訂地點(diǎn)：______第十二章：合同附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片或視頻12.1.1出租方應(yīng)提供租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀照片或視頻作為附件。12.1.2承租方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照附件確認(rèn)租賃物狀態(tài)。12.2租賃物相關(guān)證明文件12.2.1出租方應(yīng)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全證明等相關(guān)文件。12.2.2承租方有權(quán)要求查看并保留副本。第十三章：合同的備案與公示13.1合同備案13.1.1出租方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.1.2備案完成后，出租方應(yīng)向承租方提供備案證明。13.2合同公示13.2.1出租方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在租賃物顯眼位置進(jìn)行公示。13.2.2公示內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。第十四章：合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同信息。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用對(duì)方的標(biāo)志、商標(biāo)等。14.2.2如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。15.2不可抗力的影響15.2.1如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。15.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十六章：合同的補(bǔ)充與修改16.1合同的補(bǔ)充16.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。16.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式，并作為本合同的一部分。16.2合同的修改16.2.1合同的修改應(yīng)基于雙方的共同意愿，并遵循公平、合理的原則。16.2.2修改后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十七章：合同的終止與清算17.1合同的終止17.1.1除合同期滿外，雙方可協(xié)商一致終止合同。17.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。17.2清算程序17.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。17.2.2清算過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則處理相關(guān)事宜。第十八章：合同的法律效力18.1合同的法律效力18.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律效力。18.1.2任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2合同的解釋權(quán)18.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。第十九章：特別約定19.1特別約定事項(xiàng)19.1.1雙方可就租賃物的特殊使用、維護(hù)等事項(xiàng)