成都二手房房屋買賣合同

成都二手房房屋買賣合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：戶籍所在地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：戶籍所在地：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于成都市的房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于成都市_______區(qū)（縣）_______街道_______小區(qū)（大廈）棟_______單元_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅/商業(yè)/辦公等。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2乙方同意按下述方式支付房款：(1)乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；(2)乙方于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；(3)余款通過銀行按揭貸款方式支付，乙方應(yīng)于房屋過戶前辦妥按揭貸款手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并保證房屋的交付符合以下條件：(1)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題；(2)房屋內(nèi)無他人居住或使用；(3)房屋相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）已結(jié)清。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給乙方。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀與質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)置抵押。5.2甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大安全隱患，附屬設(shè)施設(shè)備均能正常使用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的房款及支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件10.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______注意事項(xiàng)：在簽署本合同前，請(qǐng)甲乙雙方仔細(xì)閱讀所有條款，并確保理解合同內(nèi)容。合同一經(jīng)簽署，即具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，及時(shí)履行各自義務(wù)。在合同執(zhí)行過程中，如有任何疑問或需要協(xié)助，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通。對(duì)于合同的任何變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)采取書面形式，以確保雙方權(quán)益得到妥善保護(hù)。第十一條房屋交接驗(yàn)收11.1房屋交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施設(shè)備等。11.2如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十二條房屋維修責(zé)任12.1甲方保證在房屋交付前已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。12.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條房屋裝修與改造13.1乙方接收房屋后，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。13.2乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)書面通知甲方，并征得甲方同意。第十四條房屋用途限制14.1乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。14.2如乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的書面同意。第十五條房屋租賃15.1如乙方將房屋出租，應(yīng)確保租賃活動(dòng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。15.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理租賃關(guān)系，確保租賃期間房屋的安全和維護(hù)。第十六條房屋保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前已為房屋投保必要的保險(xiǎn)。16.2房屋交付后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)投?；蚋鼡Q保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條房屋稅費(fèi)17.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前已結(jié)清所有應(yīng)繳稅費(fèi)。17.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第十八條房屋權(quán)屬證明18.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。18.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬證明。第十九條合同的修改與補(bǔ)充19.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。19.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二十條合同的解除20.1如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第二十一條合同的終止21.1本合同在以下情況下終止：(1)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；(2)雙方協(xié)商一致同意終止合同；(3)一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。第二十二條特別約定22.1雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方自愿、平等協(xié)商的結(jié)果，不存在任何欺詐、脅迫或重大誤解的情形。22.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二十三條通知與送達(dá)23.1雙方因履行本合同需要相互發(fā)送的通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2雙方確認(rèn)本合同首部所列地址為有效通信地址，任何一方變更通信地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十四條法律適用24.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十五條合同份數(shù)25.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十六條生效條件26.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______日期：_______注意事項(xiàng)：