2024購(gòu)房意向合同范本

2024購(gòu)房意向合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）基本信息2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設(shè)施第四章：購(gòu)房意向4.1購(gòu)房意向金4.2意向金的支付與退還4.3意向金的法律效力第五章：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)定價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間表與條件第六章：房產(chǎn)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間6.3交付流程第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的法律后果第九章：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的法律后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附件清單12.3其他第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2房產(chǎn)平面圖14.3其他相關(guān)資料合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房意向階段的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供法律保障。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)表示購(gòu)買(mǎi)意向的情況。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)本合同附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）基本信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（買(mǎi)方）基本信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與基本情況房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶(hù)型為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與配套設(shè)施房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，配套設(shè)施包括______。3.4房產(chǎn)規(guī)劃與發(fā)展前景房產(chǎn)所在區(qū)域的規(guī)劃及發(fā)展前景，詳見(jiàn)附件二。第四章：購(gòu)房意向4.1購(gòu)房意向金乙方同意支付______元作為購(gòu)房意向金。4.2意向金的支付與退還意向金應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。若雙方達(dá)成購(gòu)房合同，意向金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；若未能達(dá)成購(gòu)房合同，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還意向金。4.3意向金的法律效力意向金支付后，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的權(quán)利。4.4意向金的罰則若乙方在支付意向金后單方面撤銷(xiāo)購(gòu)房意向，意向金不予退還。第五章：房產(chǎn)價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)定價(jià)甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)條件，定價(jià)為_(kāi)_____元。5.2付款方式乙方可選擇一次性付款或分期付款。5.3付款時(shí)間表與條件乙方應(yīng)按照附件三所列付款時(shí)間表支付房款，每期付款應(yīng)于約定日期前支付至甲方指定賬戶(hù)。5.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制若市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。第六章：房產(chǎn)交付6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，保證房產(chǎn)交付時(shí)符合標(biāo)準(zhǔn)。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前完成房產(chǎn)交付。6.3交付流程交付流程包括驗(yàn)收、交接鑰匙、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，具體流程詳見(jiàn)附件四。6.4延遲交付的責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)按日支付乙方已付款項(xiàng)______的違約金。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違反本合同任何條款的行為均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書(shū)面通知違約方，并給予合理的補(bǔ)救期限。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)一步完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除條件雙方可在以下情況下解除合同：一方嚴(yán)重違約，或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、房產(chǎn)返還等。8.4合同解除通知一方要求解除合同，應(yīng)提前______日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第九章：保密條款9.1保密信息范圍合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。9.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另行約定的期限。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用______法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。12.2附件清單本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)平面圖等。12.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______13.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______13.3簽訂日期本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十四章：附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房產(chǎn)平面圖附件二：房產(chǎn)平面布局圖。14.3其他相關(guān)資料附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明。第十五章：合同生效條件15.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同的法律效力本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。15.3合同文本份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十六章：合同解釋權(quán)16.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸______方所有。16.2合同條款的修改合同條款的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.3合同條款的補(bǔ)充雙方可就合同條款的補(bǔ)充另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十七章：房產(chǎn)交易稅費(fèi)17.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由______方承擔(dān)。17.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付稅費(fèi)的具體計(jì)算方法和支付時(shí)間，詳見(jiàn)附件五。17.3稅費(fèi)的變更與調(diào)整若國(guó)家稅收政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策調(diào)整稅費(fèi)的承擔(dān)。第十八章：房產(chǎn)登記與過(guò)戶(hù)18.1登記與過(guò)戶(hù)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記與過(guò)戶(hù)手續(xù)。18.2登記與過(guò)戶(hù)的時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成登記與過(guò)戶(hù)。18.3登記與過(guò)戶(hù)的費(fèi)用登記與過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第十九章：房產(chǎn)質(zhì)量保證19.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房產(chǎn)提供______年的質(zhì)量保證。19.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。19.3質(zhì)量保證的履行甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，