商業(yè)門(mén)面房出租合同范本2024年

商業(yè)門(mén)面房出租合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2定義和解釋1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物2.1門(mén)面房的描述2.2門(mén)面房的用途2.3門(mén)面房的現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期3.2續(xù)租和提前終止的條件3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額和構(gòu)成4.2租金的支付方式和時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：門(mén)面房的使用和維護(hù)6.1門(mén)面房的使用規(guī)定6.2門(mén)面房的維護(hù)責(zé)任6.3門(mén)面房的維修和修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定和賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件8.3合同終止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知義務(wù)9.3不可抗力的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1通知和送達(dá)方式13.2法律適用13.3合同的完整性以上為商業(yè)門(mén)面房出租合同范本2024年的目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間關(guān)于商業(yè)門(mén)面房的租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義和解釋如下：______。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：租賃物2.1門(mén)面房的描述租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施包括：______。2.2門(mén)面房的用途承租方承諾將門(mén)面房?jī)H用于合法的商業(yè)活動(dòng)，具體用途為：______。2.3門(mén)面房的現(xiàn)狀門(mén)面房在交付時(shí)的狀況為：______（良好、一般、需要維修等）。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)租和提前終止的條件租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前____天書(shū)面通知出租方。提前終止合同的條件為：______。3.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金的數(shù)額和構(gòu)成租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：______元整，包括基本租金和其他費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)等）。4.2租金的支付方式和時(shí)間租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第____日前支付給出租方。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。若合同續(xù)簽，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五章：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有義務(wù)保證門(mén)面房的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用門(mén)面房，并有義務(wù)按時(shí)支付租金和維護(hù)門(mén)面房。5.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，確保合同的順利履行。5.3.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，及時(shí)溝通解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第六章：門(mén)面房的使用和維護(hù)6.1門(mén)面房的使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用門(mén)面房，不得從事違法活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2門(mén)面房的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)門(mén)面房的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。6.3門(mén)面房的維修和修繕維修和修繕的具體責(zé)任分配如下：______。以上為商業(yè)門(mén)面房出租合同范本2024年的前半部分內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。7.3違約金的確定和賠償違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)月租金的____%，賠償范圍包含直接損失和合理的間接損失。7.3.1逾期支付的罰金逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付未付款項(xiàng)____%的罰金。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止。8.3.1合同解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因和依據(jù)。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)雙方同意，因本合同引起的任何爭(zhēng)議，提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力任何經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)的附加條款，具有與本合同同等的法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容附加條款可包括但不限于特殊服務(wù)要求、額外的權(quán)利義務(wù)等。第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日12.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：其他13.1通知和送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方。13.2法律適用本