廠房轉(zhuǎn)讓合同格式(2024版)

廠房轉(zhuǎn)讓合同格式(2024版)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：_________________________________乙方（受讓方）：_________________________地址：_________________________________鑒于甲方是廠房的合法所有者，并愿意將廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），并共同遵守。第一條廠房描述1.1甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方同意購買位于_______的廠房，建筑面積為_______平方米。1.2廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和現(xiàn)有裝修狀況詳見本合同附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1本合同項(xiàng)下的廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2該價(jià)格包括廠房本身、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：3.1.1合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為定金。3.1.2廠房交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的_______%款項(xiàng)。第四條廠房交付4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)將廠房交付給乙方。4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在廠房交接單上簽字確認(rèn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條廠房用途6.1乙方承諾將廠房僅用于_______（具體用途）。6.2乙方不得擅自改變廠房用途，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條廠房維護(hù)與修繕7.1甲方保證廠房在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。7.2廠房交付后，乙方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和修繕。第八條違約責(zé)任8.1如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的_______%支付違約金。8.2如甲方未按合同約定交付廠房或廠房存在重大缺陷，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%支付違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，根據(jù)事件的影響程度，雙方協(xié)商解決。第十條合同變更和解除10.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，不得擅自變更或解除。10.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。第十二條其他約定12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：________________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________附件一：廠房現(xiàn)狀描述及交接單[此處填寫廠房的具體描述，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并由雙方在廠房交接時(shí)簽字確認(rèn)]附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件[此處附上廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件]附件三：付款憑證[此處附上乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的憑證]請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容為模板，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。第十三條附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件列表如下：13.2.1附件一：廠房現(xiàn)狀描述及交接單。13.2.2附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件。13.2.3附件三：付款憑證。13.2.4附件四：廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表。13.2.5附件五：廠房使用及維護(hù)手冊(cè)。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：14.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。14.1.2甲方未按合同約定交付廠房或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。14.1.3任何一方違反合同約定的保密條款或其他義務(wù)。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。第十五條法律名詞及解釋15.1“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。15.2“產(chǎn)權(quán)過戶”是指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。15.3“維護(hù)與修繕”指甲方或乙方為保證廠房處于良好狀態(tài)而進(jìn)行的日常保養(yǎng)和修理工作。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并可要求乙方支付逾期違約金。16.1.1如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。16.2如甲方延遲交付廠房或產(chǎn)權(quán)過戶，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)。16.2.1如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。16.3對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著誠信原則，通過友好協(xié)商解決。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：17.1.1乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要購買廠房。17.1.2乙方因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)?；驑I(yè)務(wù)發(fā)展需要購買廠房。17.1.3乙方因資產(chǎn)重組或投資需要購買廠房。17.2甲方應(yīng)確保廠房權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件四：廠房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列明廠房轉(zhuǎn)讓過程中